Direct naar de inhoud
Logo van GAST, Makelaardij & Assurantiën

Olieslager 4

5683NV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.247

Fotogalerij

Olieslager 4 Best
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met carport op rustige locatie in “De Leeuwerik” In de geliefde en rustige woonwijk De Leeuwerik ligt deze nette tussenwoning met carport, diepe achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De modern uitgevoerde woning beschikt over een gezellige living, een praktische semi-open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de carport parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor deze direct instap klaar is. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een nis. De lichte en ruime woonkamer in Z-vorm is verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is functioneel ingericht in een moderne hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale vrij gelegen achtertuin waar je tot in late uurtjes heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met grote ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met opstelling van de HR Nefit combiketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als berging, werkruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. In de omgeving zijn vergelijkbare woningen reeds voorzien van een vaste trap naar deze verdieping. Buitenruimte De woning is aan de buitenzijde volledig gemoderniseerd met onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding en onderhoudsvrije Trespa boeiborden, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling met minimaal onderhoud. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de ruime achterliggende steeg is er geen directe inkijk vanuit achtergelegen woningen, waardoor je hier heerlijk beschut kunt genieten van rust en buitenleven. De tuin is aangelegd met terrastegels en beplanting en geeft toegang tot de stenen berging en de carport met roldeur. De vrijstaande stenen berging is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als sfeervolle hobbyruimte/bar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als mancave, werkruimte of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met een prettige sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het NS-station, dat op korte afstand ligt en zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A2, A50 en A58), Eindhoven Airport en de Brainport-regio zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1979, in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ca. 81 m² (dit is exclusief de zolder) - Perceeloppervlakte: 145 m² - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding - Onderhoudsvrije Trespa boeiborden - PVC visgraatvloer op begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - De trapopgang naar de 1e verdieping is geheel vernieuwd - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e kamer gemaakt kan worden - De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouw voor optimale geluidsisolatie - Energiezuinig door het gebruik van gevel en dakisolatie alsmede dubbelle beglazing - Carport op eigen terrein voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur - Vrijstaande stenen geïsoleerde berging (momenteel met ingedeeld met een bar) - Energielabel: C Hypotheek met NHG mogelijk, alsmede starterslening, informeer bij ons kantoor Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters van 18 tot 35 jaar Plan je bezichtiging Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie, met veel privacy, parkeergelegenheid en een moderne afwerking zonder grote verbouwingen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.