Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Pastoor W. Hellemonsstraat 8

5683EP Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Pastoor W. Hellemonsstraat 8 Best
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met moderne afwerking, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een diepe achtertuin met veranda én een vrijstaande stenen berging. Hier woont u op korte afstand van het centrum van Best, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is er een dakkapel geplaatst, de badkamer vernieuwd, hoogwaardige kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst en beide toiletruimtes en de Intergas HR-combiketel vernieuwd. In combinatie met de fijne lichtinval, praktische indeling en groene tuin ontstaat een comfortabele gezinswoning waar u direct kunt intrekken. BIJZONDERHEDEN • Dakkapel geplaatst in 2019; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Hoogwaardige kunststof kozijnen eerste verdieping geplaatst in 2021; • Intergas HR-combiketel uit 2021; • Energielabel C; • Toiletruimte eerste verdieping vernieuwd in 2022; • Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2024; • Diepe achtertuin met veranda; • Gelegen in de populaire woonwijk Hoge Akker nabij centrum en station; • Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, designradiator en een moderne tegelafwerking. De woonkamer is uitgevoerd als ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de ruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De verzorgde afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een aangename sfeer. Via een open verbinding staat de woonkamer in contact met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap en een in 2024 vernieuwde oven en inductieplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op deze verdieping zijn in 2021 hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij met draai-kiepramen beschikt deze kamer over veel daglicht. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraanopstelling, een grote spiegel, designradiator en inbouwverlichting. De eigentijdse afwerking in rustige grijstinten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich grenzend aan de overloop een separate toiletruimte. Deze ruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne tegelafwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2021 en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer vormt een volwaardige woonlaag en is dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel verrassend ruim. De kamer profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en kastruimte. Hierdoor is deze verdieping ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkruimte. TUIN De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruime, overdekte veranda waar u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en groene borders. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere plekken om van zon en schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk Hoge Akker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, supermarkten, het NS-station en het gezellige centrum van Best. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, diverse recente vernieuwingen en een heerlijke tuin. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.