Direct naar de inhoud
Logo van Best Housing

Pinkelbergen 25

5683LN Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pinkelbergen 25 Best
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde, groene woonwijk Speelheide, ligt deze prachtige en keurig afgewerkte twee onder 1 kapwoning met mooie keuken, bijkeuken en inpandige garage. De woning telt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping een verzorgde achtertuin met overdekt terras. De woning is eventueel beschikbaar inclusief meubels en kan snel worden overgedragen op uw naam! INDELING BEGANE GROND Entree; mooie ruime hal met garderobe, meterkast met 17 elektrische groepen en een krachtstroomgroep en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar kantoor aan de rechterzijde. Mooi ruim kantoor met veel natuurlijke lichtinval. Het kantoor is ideaal als hobby of praktijkruimte maar ook een leuke chill-ruimte voor de kinderen. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van massief eiken houten planken, welke zijn doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Aan de linkerzijde over de gehele breedte van het kantoor staat een vaste inbouwkast in een mooi matte olijfgroene kleur. Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De toilet is voorzien van getrommeld marmer in een zandkleur tint. L-vorm woonkamer voorzien van voornoemde massief eiken houten vloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots en sierplint. De woonkamer is uitgevoerd met airconditioning. (Tevens is er een rookkanaal aanwezig). Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne U-vorm keukeninrichting voorzien van een zwart granieten werkblad met rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, inbouwkoelkast en combi oven/-magnetron. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin/terras. De bijkeuken is voorzien van een modern 2e keukenblok met zwart granieten werkblad en een vriezer en 2e koelkast. GARAGE /BERGING Via de bijkeuken is de ruime 2e berging (voorheen garage) bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is verdeeld in 2 secties; een wasruimte en klusruimte. Opstelling combiketel 2010 (Nefit HRC CW5) EERSTE VERDIEPING Overloop met aansluitend 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een lichte vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van lichte grijze laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in getrommeld marmer en voorzien van een ligbad, 2e toilet, een douche en een dubbele wastafel met badmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap; een ruime 2e verdieping met een 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en een laminaatvloer. Het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (2025) ACHTERTUIN De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een houten overkapping met een bevlonderd terras en vrije achterom. De overkapping is voorzien van een plat bitumen dak en een zonneluifel aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een houten berging t.b.v. tuingereedschap. BELANGRIJK • Degelijke afwerking, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Volledig instapklare woning! • De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50 • De woning is voorzien van prachtige sfeervolle shutters, welke achterblijven in de woning. • Volledig voorzien van nieuwe binnendeuren. • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Speelheide.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.