Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Pinkelbergen 4

5683LP Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Pinkelbergen 4 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Speelheide vind je deze royale tweekapper met verrassend veel leefruimte. De begane grond is uitgebouwd en daardoor voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer in lichte kleurstelling. De zolder is ingedeeld met een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Best en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Begane grond: Via de oprit (met carport) bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een nette hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een hardhouten parketvloer, haard en veel lichtinval dankzij meerdere ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is ruim en beschikt over een handige provisiekast. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi -magnetron, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Er zijn tevens twee separate wandkasten in dezelfde stijl. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met deur naar de achtertuin, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische wastafel. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes toegankelijk, waarvan één is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer. Tuin: De achtertuin is aangelegd met gazon en beplanting. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraantje, ideaal voor tuinonderhoud. Veel groen en volwassen hoge bomen in de directe omgeving geven de tuin een natuurlijke, beschutte uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de rust. Bijzonderheden: -Royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m². -De badkamer, het toilet en de keuken dateren uit 2001. -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Pinkelbergen, een rustige en geliefde straat in de wijk Speelheide. Deze groene, kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar prettige leefklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich een recent vernieuwde basisschool. Daarnaast zijn speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen nabij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, 's-Hertogenbosch en de A2. Ook het NS-station van Best is snel bereikbaar. Een centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
220 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.