Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Populier 78

5682GG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Populier 78 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde, sfeervolle woning met een lichte woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met veranda. Fraai gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk 'Salderes'. De woning is uitstekend onderhouden: in 2020 is de badkamer vernieuwd, de CV ketel is in december 2024 vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde is in mei 2025 vernieuwd. Een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen in de "Salderes" op een steenworp afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving is o.a. een school, kinderopvang, park, station, winkels en uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie met een fijne tuin? Kom dan nu kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met houten vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en een flinke, sfeervolle gashaard bij de zithoek. In 2008 is de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De raampartijen en de deur naar de achtertuin zijn voorzien van rolluiken. Praktische ingebouwde berg/trap kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer en deels betegelde wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. In 2020 vernieuwde, luxe badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop/ voorzolder met vinyl vloer en Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, december 2024) en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 4 met vinyl vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en border met vaste beplanting en struikgewas en een buitenkraantje. Fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, er zijn borders met vaste beplanting, en buitenkraantje en een achterom. Verder is er nog een prettige veranda geplaatst aan de woning, deze is voorzien van inbouwspots. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Over de volle breedte uitgebouwde, sfeervolle woning met een lichte woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met veranda. Fraai gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk 'Salderes'. - De woning is gunstig gelegen in de "Salderes" op een steenworp afstand van het centrum van Best en nabij alle gewenste voorzieningen o.a. een park, het station, een diversiteit aan winkels, een school, kinderopvang en uitvalswegen. - In 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. - In 2010 is het platte dak vernieuwd. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In december 2024 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel B. - In mei 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Woonoppervlakte 124 m2. - Inhoud 438 m3. - Perceeloppervlakte 160 m2. - Op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie met een fijne tuin? Kom dan nu kijken! - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.