Direct naar de inhoud
Logo van Best Housing

Secretaris L. Jansenstraat 40

5682AC Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Secretaris L. Jansenstraat 40 Best
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, verduurzaamde villa met hoogwaardige afwerking gelegen in hartje centrum van Best. Deze exclusieve villa onderscheidt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een afwerking die tot in detail klopt. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een harmonieuze manier. Met onder andere 8 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energiezuinige warmtepomp installatie is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. INDELING BEGANE GROND Deze luxe villa straalt rust en verfijning uit, vanaf het moment dat je via de prachtig aangelegde voortuin en de stijlvolle houten voordeur naar binnen stapt. In de royale ontvangsthal met natuurstenen vloer voel je meteen de kwaliteit en sfeer van de woning. Hier bevindt zich een ruim en keurig afgewerkte toiletruimte een ruime garderobekast. Middels prachtige, tot aan het plafond reikende dubbele hardhouten deuren, is er toegang tot de living. LIVING De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. De strakke wand met inbouw-houthaard en nis voor de televisie vormt een eigentijds geheel. De wanden en het plafond zijn voorzien van prachtig glad stucwerk en of luxe behang, op de vloer ligt een massieve eiken houten vloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een separate afsluitbare werkhoek, ideaal als kantoor of speelhoek voor kinderen of een fijne leeshoek. ZITKAMER Via de living is een gezellige, knusse zitkamer bereikbaar. Toegankelijk en afgesloten van de living middels glazen taatsdeuren. De zitkamer is een heerlijke plek om te lezen of te gebruiken als een 2e tv hoekje. Het geheel is prachtig afgewerkt met een strak interieur met enkele nisjes met goud-kleurige omlijsting. KEUKEN Luxe, praktisch en tijdloos. Dat zijn de woorden die de op maat gemaakte keuken in een notendop omschrijven. De keuken bestaat uit een prachtig eiland met het kookgedeelte met een inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem. Achter het eiland is een wand gecreëerd met inbouwapparatuur zoals; stoomoven, 2 wijn klimaat-kasten, combi oven/magnetron, koffie-apparaat, vaatwasser en veel kastruimte. Prettig zoveel bergruimte. Vandaar dat dit huis ook een bijkeuken heeft, te bereiken vanuit de keuken met nog meer praktische bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige interieur maatwerk kasten tot aan het plafond. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De rechter “keukenkast” is een soort van verscholen deur welke toegang geeft de royale kelder. Prachtig verwerkt in het keukeninterieur. Hier is goed over nagedacht. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras. Er is veel natuurlijke lichtinval aanwezig vanwege de vele grote raampartijen. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens luxe afgewerkt met op maat gemaakt interieur kasten en op 40 cm hoogte is een uitsparing gemaakt voor de wasapparatuur. De afwerking is idem dito aan de keuken, compleet met marmeren werkblad en veel bergruimte. Tevens is hier een 2e koel-vries combinatie opgesteld, welke achterblijft in de woning. GARAGE Via de brede en tevens 13 meter diepe oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s is er toegang tot de inpandige garage. De garage is aan voorzien van dubbele hardhouten openslaande deuren. BERGING Helemaal aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog de inpandige praktische berging met tegelvloer; ruim van opzet en via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De berging is voorzien van een werkbank, een uitstortgootsteen met warm en koud water en diverse elektra-punten. INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS EN 1e BADKAMER Terug in de ontvangsthal is via de statige trap met gestoffeerde loper is de eerste verdieping te bereiken. De verdieping is ingedeeld met 2 grote slaapkamers en een stijlvolle garderobekamer. De garderobekamer kan eenvoudig als 3e slaapkamer dienst doen. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming en -koeling voor extra comfort. Geen radiatoren aan de wanden, dus ieder plekje aan de wand is vrij in te delen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De masterbedroom is middels een room-divider gescheiden van de inloopgarderobe. Een zeer ruime separate 3e kamer met prachtige op maat gemaakte kasten voorzien van hang- en legruimte. De kamer is voorzien van een mooie, hoogwaardige stoffering. De stijlvolle badkamer is een royale ruimte met een grote inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels met fraai badmeubel. In de badkamer is opbergruimte zeer gewild en dus zijn er ook nog eens een drietal mooie wandkasten waarin voldoende ruimte is voor de badkamerspullen. De separate toiletruimte is te bereiken via de overloop, alsmede een vaste kastruimte t.b.v. bedlinnen, handdoeken, badkamer benodigdheden, noem maar op…. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste statige trap een zeer ruime zolderruimte, volledig gestoffeerd en voorzien van een dakkapel. Badkamer 2; volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met badmeubel. TUIN EN BUITENRUIMTE Via de keuken, berging en het knusse zithoekje is de zij- en achtertuin bereikbaar. De volledig omheinde tuin op het zuidwesten is zorgvuldig aangelegd en biedt precies wat bewoners van een comfortabele achtertuin mogen verwachten. De omheining geeft bovendien een gevoel van geborgenheid en privacy. Aan de zijzijde is een afsluitbare achterom, welke direct toegang geeft tot de winkelstraat. Het comfortabele overdekte terras is een mooie verlenging van de keuken, waar je in alle rust van je privacy kunt genieten. BEST EN OMGEVING In de nabije omgeving zijn diverse natuur-, sport- en recreatiemogelijkheden te vinden. De internationale School is met de fiets in 30 minuten bereikbaar. De locatie is een mooie mix van rust en activiteit. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 1 autominuut verwijderd. Het NS-station is gelegen op 5 minuten fietsafstand. DUURZAAMHEID Deze gasloze villa heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe gebakken platte pannen. Ook is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met HR+++ glas. Er is een definitief energielabel A +. De villa wordt op een energiezuinige manier verwarmd en ook gekoeld dankzij een lucht-, water-, warmtepomp van het merk Stiebel Eltron (2017). Het geluidsarme systeem maakt gebruik van de buitenlucht om warmte te onttrekken en deze om te zetten in energie voor verwarming. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels warm en koud water van de warmtepomp, waardoor het binnen 365 dagen per jaar aangenaam vertoeven is. Het systeem is geïnstalleerd met een 120 liter boiler. Kortom een milieuvriendelijke en efficiënte verwarmingsoplossing voor het verwarmen en het koelen van deze woning. BELANGRIJK • Prachtig, luxueus afgewerkte villa. Zeer degelijke bouw. • Optimaal geïsoleerde woning, voorzien van een warmtepompinstallatie, 120 liter boiler en houtkachel welke energie bespaart en de boiler verwarmd. Een constante temperatuur in alle seizoenen. • De villa is onderkelderd en voorzien van een wijnkelder, living, slaapkamer, stookruimte. • Volledig voorzien van HR+++ beglazing met hardhouten kozijnen. • Inclusief alarminstallatie. • Ideale ligging in het centrum van Best; op steenworp afstand van winkels en Horeca.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
1517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.