Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Spaanders 23

5684KJ Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.256

Fotogalerij

Spaanders 23 Best
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraaie, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2020 gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “Dijkstraten” te Best. De woning beschikt over een energielabel A+++, een eigen oprit, inpandige garage en een keurig aangelegde achtertuin voorzien van overkapping. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe open keuken, moderne badkamer en sanitair, 3 slaapkamers en een ruime open 2e verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dijkstraten, aan een verkeersarme straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een groenvoorziening aan de overzijde, waardoor er geen directe overburen zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en speeltuin, evenals het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Het gezellige dorpscentrum ligt op 10 tot 15 minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en het NS-station Best op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn de A2, A58 en A50 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede aansluiting richting onder andere Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Indeling woning: Middels eigen oprit toegang tot de garage en via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. Entree: Entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Toiletruimte: Luxe, deels betegelde toiletruimte voorzien van een modern inbouwcloset en een fonteintje. Woonkamer: Royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door diverse grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een spanplafond voorzien van inbouwverlichting. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin. Keuken: De prachtige open eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen, met blijvend vrij vooruitzicht. De moderne, luxe en op maat gemaakte keukeninrichting beschikt over een kookeiland met een natuurstenen kwartsiet werkblad, een rvs-spoelbak en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, combi over/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffie machine Quooker, wijnklimaatkast en een groot formaat koelkast met groente lades. Trappenkast: Onder de trap is een praktische en royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapkamers: De verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te richten. Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien raampartij met draai-kiep raam en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: Kinderkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van vloerbedekking en raampartij met draai-kiep raam. Slaapkamer 3: Kinderkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van vloerbedekking en raampartij met draai-kiep raam. Badkamer: Volledig betegelde en moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een raampartij met draai-kiep raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en biedt uitstekende mogelijkheden om op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren. Dankzij twee ramen in de zijgevel is er al natuurlijk daglicht aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine/droger evenals de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win-systeem. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een sierbestrating, grindstroken, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras), en een royale overkapping van ca. 20m² voorzien van elektra, inbouwverlichting en een ruime zithoek. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor er vrijwel de hele dag zon aanwezig is. Garage: Ruime garage van ca. 20 m² is te bereiken vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de overkapping in de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken woning: • De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Dijkstraten” te Best, een jonge wijk met enkel bestemmingsverkeer en een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. de dorpskern, het snelwegennet en openbaar vervoer. • Verwarming via een (lucht) warmtepomp, een duurzame en bovenal een energiezuinige manier om een woning te verwarmen en warm water te leveren. • Nul op de meter woning, oftewel geen gas-aansluiting aanwezig. • Ruime bovenverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. • De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, en beschikt over een energielabel A+++. • Moderne open woonkeuken met alle denkbare inbouw-apparatuur. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes, groenvoorzieningen, sportaccommodaties, winkelcentrum, NS station Best, uitvalswegen A2, A58 en A50 en zonder directe overburen! Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.