Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Speldenmaker 23 A

5683NX Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Speldenmaker 23 A Best
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speldenmaker 23a te Best biedt het beste van comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige, prettige woonomgeving. Deze semi-bungalow beschikt over een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn (slapen, wassen en douchen). Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra douche, perfect voor logés of een gezin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een zeer rustige buurt en toch op loopafstand van het centrum van Best. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon geniet. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie! Begane grond: De begane grond is praktisch en comfortabel ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. U komt binnen via een overdekte entree, met een carport en oprit voor de auto. Via de oprit is tevens de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer, toiletruimte en berging/wasruimte. Deze berging is uitgerust met een cv-ketel (Intergas HR), unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandtoilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, boiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens is er volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een laminaatvloer, een royale inbouwkast en grote raampartijen met een deur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een inloopdouche (met glazen wand), wastafel, wandtoilet, kast en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping: De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop extra ruimte. Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een doucheruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet. Daarnaast is er een volledig betegelde doucheruimte met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal om zonder veel onderhoud van de buitenruimte te genieten. Bijzonderheden: -Glasvezelaansluiting aanwezig -Boiler voor warm water in de keuken -Elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de woonkamerzijde -Rolstoeltoegankelijk en geschikt voor minder-validen (volledig woonprogramma op de begane grond) -Gelegen op loopafstand van het centrum van Best -Rustige ligging in een doodlopende straat in de wijk ‘De Leeuwerik’ -Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 18-05 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.