Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Vendelier 17

5684GG Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Vendelier 17 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en royale twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnige tuin en energielabel A+ op toplocatie in Best! In de jonge en gewilde woonwijk “Schutsboom” in Best ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Met een fraai aangelegde en zonnige tuin, een vrijstaande garage, een luxe woonkeuken en een royaal woonoppervlak is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit weet te waarderen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een luxe en complete woonkeuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De vaste trap leidt naar een grote open zolderverdieping met dakkapel, waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is hier een praktische was-/stookruimte aanwezig. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een hoog afwerkingsniveau is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig (energielabel A+). De tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Door de ligging op het zuiden, zuidwesten en westen is er altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping en een sfeervolle vijverpartij. De combinatie van groen, privacy en verschillende zitplekken zorgt voor een rustige en prettige buitenbeleving waarin optimaal genoten kan worden van het buitenleven. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat met een groene zone en speelvoorzieningen. De moderne jaren ’30 architectuur, met de kenmerkende erker en fraaie gevelcombinatie, geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Daarnaast bevinden het Kruispark, het treinstation en diverse centrumvoorzieningen zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 153 m² Garage: 21 m² Inhoud woning: ca. 542 m³ Energielabel A+ Volledig geïsoleerd Hoog afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden Luxe en complete woonkeuken Royale woonkamer met veel lichtinval en tuincontact Drie slaapkamers op de eerste verdieping Moderne en complete badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet op de eerste verdieping Grote open zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden Praktische was-/stookruimte op de tweede verdieping Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping 20 zonnepanelen op het zuiden Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en overkapping Tuin gelegen op het zuiden, zuidwesten en westen Veel privacy in de tuin Vrijstaande garage met elektra en water Garage bereikbaar via tuin en voorzijde (sectionaaldeur) Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen Op loopafstand van park, station en centrumvoorzieningen Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree komen we binnen in de ruime hal, waar de hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De prachtige donkergrijze tegelvloer loopt naadloos door en geeft het geheel een moderne, rustige basis. In de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd (12 groepen, kookgroep en aparte groep voor de zonnepanelen). Wanden en plafond zijn strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte én het prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in zowel de achter- als zijgevel. De doorlopende tegelvloer en de strakke wand- en plafondafwerking versterken het gevoel van kwaliteit en comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met buiten: via de schuifpui aan de zijkant bereikt u een overkapte terras en ook aan de achterzijde is een schuifpui naar een tweede terras aanwezig. Hierdoor ontstaat een heerlijke binnen-buitenbeleving. Praktisch is de aanwezigheid van een provisieruimte met daarin de verdeler en pomp van de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is zonder twijfel een echte eyecatcher. Deze moderne en luxe keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en twee combi-ovenmagnetrons. Aan de andere zijde is een strak werkblad met onderkasten, voorzien van een vaatwasser, spoelgedeelte, inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een leuk zicht op de straat en de speeltuin. Hier is bovendien een sfeervolle zit- of vensterbank gecreëerd, wat deze ruimte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Ook hier valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De overloop is uitgevoerd met een houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer, een combinatie van behang en stucwerk en een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne ruimte, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bijzonder royaal doordat deze over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en is afgewerkt met een combinatie van behang en stucwerk, een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. Dankzij de aanwezige airco en tv-aansluiting is dit een ideale master bedroom. De badkamer is modern, ruim en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een designradiator. Vanaf de overloop is tevens een separaat toilet bereikbaar, geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping betreft een verrassend ruime en lichte open zolderverdieping, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige extra woonlaag vormt. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. De grote raampartijen in de dakkapel zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de schuine kap zijn op diverse plekken praktische bergruimtes achter knieschotten gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met dakplaten, waardoor ook deze verdieping direct te betrekken is. Buitenruimte De woning is gelegen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke straat. De straat is speels ingericht en splitst zich in twee delen, met daartussen een groene zone met speelvoorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een fijne plek voor kinderen, maar ook voor extra ruimte en privacy tussen de woningen. De woning valt direct op door de charmante jaren ’30 architectuur met moderne accenten en de fraaie combinatie van twee kleurstellingen in de gevel. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de woning een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, passend bij de uitstraling van de woning. De beplanting zorgt voor een vriendelijke entree en een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is met dezelfde aandacht en zorg ingericht als de woning zelf. De tuin is verrassend ruim en speels ingericht met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de ligging op het zuiden, zuidwesten en westen is hier altijd wel een zonnig plekje te vinden. De combinatie van groen, borders en een sfeervolle vijverpartij geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een overkapping aan de zijgevel, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de privacy. Door de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Garage Vanuit de tuin is de garage eenvoudig bereikbaar, maar ook via de voorzijde middels een praktische sectionaaldeur. De garage is ruim van opzet en voorzien van elektra en water, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal is als hobbyruimte of extra bergruimte. Zonnepanelen De woning is daarnaast voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een uitstekende zonligging en levert een mooie bijdrage aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Ben je ook enthousiast over deze woning? Maak een afspraak met ons kantoor en wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.