Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vlakeind 10

5685EL Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Vlakeind 10 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English below) Ruim, modern hoekhuis (drive-in) met perfecte centrale ligging. Geen 13-in-een-dozijn, maar wel een huis met een eigen uitstraling en veel leefruimte, inpandige garage, riante woonkamer met vrij uitzicht (maar zonder inkijk), tuingerichte goed uitgeruste leefkeuken (5-pits gaskookplaat, inbouw koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuiging met afvoer naar buiten), ruime achterom met overkapping, grote tuin met veel schaduw en privacy, eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Heerlijk centraal gelegen in een moderne en rustige wijk met op loopafstand winkelcentrum Heivelden, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs. Daarnaast heeft het een perfecte aansluiting op het snelwegennet (A2, N2, A58, A50, A67), het spoor (elk kwartier een trein naar Eindhoven, elk half uur naar Den Bosch of Tilburg), en in het hart van de Brainport-regio. Buslijn 20 tussen station Best en de HighTech Campus in Eindhoven, met bushalte om de hoek, brengt je in een mum van tijd rechtstreeks naar Eindhoven Airport, ASML of de andere hightech industrie en het Máxima Medisch Centrum Veldhoven. Op slechts een paar (fiets)kilometer van de nieuw te bouwen ASML-campus, BIC en het Flight Forum. Shoppen kan in het gezellige centrum van Best of het bruisende centrum van Eindhoven, en gezellige horeca is ook nooit ver. Voor de ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten om de hoek, kan er heerlijk gewandeld worden direct vanuit huis of iets verderop in verschillende natuurgebieden. Ook zijn er meerdere fiets- en MTB-routes direct binnen handbereik. Heerlijk rustig wonen met de natuur om de hoek. Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, leefkeuken en garage, 2 trappen naar de 1e etage; 1e etage: woonkamer met vide en trap naar de 2e etage; 2e etage: 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wasbak, ligbad met douche en 2e toilet, opslagruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin op het noorden met terras omzoomd door oa gazon, magnolia, vogelkers en perenboom, achterom met overkapping, oprit en voortuin met vijgenbomen. Er zijn meerdere uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw vanuit de keuken de tuin in; de garage ombouwen naar extra kamer, werkruimte of kantoor; de grote woonkamer splitsen in twee aparte vertrekken. Eventueel kan ook de open trap vanuit de keuken verwijderd worden en de woonkamervloer kan dan verder doorgetrokken worden. English: Spacious, modern corner house (drive-in) with a perfect central location. Not a run-of-the-mill house, but a house with its own character and ample living space, featuring an integrated garage, a spacious living room with unobstructed views (but not overlooked), a garden-facing, well-equipped kitchen/diner (5-burner gas cooktop, built-in refrigerator, combination oven, dishwasher, extractor fan with outdoor exhaust), a spacious rear entrance with canopy, a large garden with plenty of shade and privacy, and a private driveway with space for two cars. Wonderfully centrally located in a modern and quiet neighborhood, within walking distance of the Heivelden shopping center, childcare facilities, and primary and secondary schools. It also boasts excellent connections to the highway network (A2, N2, A58, A50, and A67), rail links (trains every fifteen minutes to Eindhoven, and every half hour to 's-Hertogenbosch or Tilburg), and is situated in the heart of the Brainport region. Bus line 20, with a bus stop just around the corner, runs between Best station and the High Tech Campus in Eindhoven, taking you directly to Eindhoven Airport, ASML, other high-tech industries, and the Máxima Medical Center Veldhoven in no time. The new ASML campus, BIC, and Flight Forum are just a few kilometers away. Shopping is possible in the charming center of Best or the bustling center of Eindhoven, and inviting restaurants and cafes are never far away. For relaxation, various sports facilities are nearby, and you can enjoy wonderful walks directly from the house or a little further afield in various nature reserves. Several cycling and mountain bike trails are also within easy reach. Wonderfully quiet living with nature around the corner. Ground floor: entrance, hallway with toilet and meter cupboard, kitchen/diner, and garage, two staircases to the first floor; First floor: living room with a mezzanine and stairs to the second floor; Second floor: three bedrooms, bathroom with double sink, bathtub with shower, and second toilet, storage room with connections for a washing machine and dryer, central heating system, and mechanical ventilation. North-facing garden with a terrace bordered by lawn, magnolia, bird cherry, and pear trees, rear access with a canopy, driveway, and front garden with fig trees. There are several expansion options, such as extending the kitchen into the garden; converting the garage into an extra room, workspace, or office; dividing the large living room into two separate rooms. The open staircase from the kitchen can also be removed, extending the living room floor.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.