Direct naar de inhoud
Logo van Best Housing

Wagenmaker 37

5683MV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Wagenmaker 37 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig kindvriendelijk woonerf ligt deze prachtige en bovendien keurig verzorgde tussenwoning met eetkeuken, woonkamer, carport, berging en overdek terras. De woning telt 3 slaapkamers, een prachtige badkamer en een separate wasruimte (voorheen ook een slaapkamer). De 3e slaapkamer bevindt zich op de keurig afgewerkt zolder met forse dakkapel. Aan de achterzijde is de woning met de auto bereikbaar en daar bevindt zich de carport en de berging. De tuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het Noordwesten en voorzien van een overdekt terras. INDELING BEGANE GROND Entree: ontvangsthal voorzien van een pvc vloer, gelegd in 2023 (doorgelegd in de keuken). Vernieuwde meterkast met elektrische groepen. Volledig betegelde nieuwe toiletruimte (2023) voorzien van een inbouwcloset. Tegelwerk uitgevoerd in licht tinten. Sfeervolle living met eiken houten planken vloer, gladde pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond (2023). Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en is bereikbaar via de hal en de keuken. De gezellige eetkeuken is uitgebouwd aan de voorzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting met kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals; 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Middels gestoffeerde trapopgang (2023) bereikt u de overloop met aansluitend 2 mooie slaapkamers en een 3e kamer welke in gebruik is als wasruimte (voorheen slaapkamer). Ruime masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is onder de schuine kap voorzien van vaste ruime inbouwkast. De voorheen 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van gladde stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een mooie lichte laminaatvloer met houtlook (2023). Luxe betegelde badkamer (2015), volledig betegeld met een keramische grijze wand- en vloertegel en wit gestukadoord plafond. Daarnaast beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet (inbouwcloset), dubbele houten wastafelmeubel met 2 waskommen voorzien van een soft-close lade, een brede spiegel met led verlichting en een inloopdouche met waterval-en handdouche. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap,: praktisch ingedeelde zolder met 3e slaapkamer uitgevoerd met forse kunststof dakkapel met ingebouwd elektrisch screen. De ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer, vaste kastruimte met opstelling van de nieuwe combiketel (HR Intergas 2025). Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig en alles is keurig afgewerkte met wit geschilderde houten schuifpanelen. TUIN Keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het noordwesten met vrije afsluitbare achterom, stenen berging met lichtinval en elektra. De tuin is verzorgd aangelegd met bestraat terras, kunstgras, siergrind en plantenborders in verhoogde bloembakken en last but not least een 2e overdekt terras. Eventueel bestaat de mogelijkheid de carport bij de tuin te betrekken. BELANGRIJK • Volledig voorzien van HR++ glas. Dak- vloer- en muur isolatie toegepast. • Deze prachtige hoekwoning wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau met strakke stucwerk wanden, luxe sanitair en tegelwerk. De woning is geheel instapklaar!! • Zonnepanelen, 14 stuks, geïnstalleerd in december 2022. • Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. (2015) • Gelegen aan een rustig, deels autovrij woonerf. • Prachtige zolderkamer met dakkapel over de volledige breedte van de woning. • Gunstige en gewilde woonlocatie nabij winkels en het NS station. • In de keuken bevindt zich nog een praktische werkkast/trapkast met legplanken.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.