Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Wintereik 16

5682HM Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Wintereik 16 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk ''Salderes'' Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk “Salderes”, ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Best, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58). Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning beschikt over een oprit, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre, badkamer, vier slaapkamers, garage met berging en een grote tuin met een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Eigen oprit - Uitstekende locatie nabij het centrum - 4 slaapkamers - Riant perceel en een grote tuin - Veel leefruimte Heeft deze twee-onder-één-kapwoning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond De oprit geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte tot de woonkamer. De royale lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vloerconvector, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er bevindt zich een houtkachel en via schuifdeuren is er toegang tot de serre. De woonkamer biedt daarnaast directe toegang tot de halfopen keuken. De ruime en lichte serre is voorzien van een laminaatvloer en verwarming en biedt via een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, oven, een 5-pits gaskookplaat en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een lichtkoepel en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met parkettegels, metselwerk/structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier zijn de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van parkettegels, texwerk wanden en een spuitwerkplafond. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en één is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel (Nefit, 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, vloerbedekking en een wastafel. Tuin De ruime en fraai ingerichte achtertuin beschikt over een buitenkraan, bestrating, diverse plantenborders, houtopslag, een houten berging en een waterpartij. De inpandige garage met berging beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de oprit. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • Rustige locatie aan verkeersluwe straat • Gelegen op loopafstand van het centrum van Best • Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.