Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Ziteind 54

5685EJ Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Ziteind 54 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, berging en terrasoverkapping in de populaire woonwijk Heuveleind! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heuveleind ligt deze fraaie, op een hoekperceel gesitueerde twee-onder-één-kapwoning met een vrijstaande stenen garage en een vrije achterom. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte en comfort. De ligging is uitstekend: winkelcentrum Heivelden, basisscholen, kinderopvang en een middelbare school bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Best met NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A58, A50 en A2 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken zijn. De woning beschikt over een ruime, speels ingedeelde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met garage en bergruimte. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Veel leefruimte - Moderne keuken (2018) en sanitair (2019) - Hoekperceel met vrije achterom - Afsluitbare terrasoverkapping - Energielabel A Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische bergkast onder de trap en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een Afzelia houten vloer en een aluminium schuifpui naar de terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kickspace-verwarming (plint). De keuken beschikt over diverse kasten en lades en biedt via een deur toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 beschikken daarnaast over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douche met glazen douchewand en thermostaatkraan, een tweepersoons wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met twee dakkapellen. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde, deels betegelde achtertuin biedt veel terrasruimte en beschikt over een serre met zonneluifel. De tuin is ingericht met diverse beplantingen, kunstgras en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met een aansluitende berging, opgebouwd uit vier lagen gemetselde steen en daarna opgetrokken met houtafwerking. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van openslaande houten deuren. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha 2024) • De begane grond is voorzien van een Plameco plafond • In 2024 is de buitenzijde van de woning in zijn geheel geschilderd • In 2024 alle drie de dakkapellen helemaal vernieuwd ( trespa) inclusief dakbedekking • In 2024 platdak uitbouw woning en berging voorzien van nieuwe dakbedekking • In 2016 platdak garage vervangen • Elektrische rolluiken aan de voor- en zijkant van de woning • Nagenoeg overal horren • Energielabel A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.