Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Dorpsstraat 52

5835AJ Beugen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Dorpsstraat 52 Beugen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hoeklocatie in de dorpskern van Beugen staat deze karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. De royale garage/werkplaats is een absolute blikvanger. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats of opslag. Ook voor liefhebbers van auto’s, klussen of een eigen bedrijf aan huis is dit een enorme meerwaarde. De woning beschikt over een woonkeuken, woonkamer met een sfeervolle kachel, multifunctionele kamer en een tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en vormt de keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de kelder en een tweede portaal. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De gang beschikt over een toiletruimte en geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De achterbouw is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder. De achterbouw beschikt over een loopdeur naar buiten en biedt toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor/praktijkruimte aan huis, mede dankzij de eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een groot bed en aanvullende meubels. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Zolder: De zolder van het woonhhuis is bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop. De zolder van de achterbouw is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. De overloop is voorzien van een cv-ketel en biedt extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als speelzolder. GARAGE De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en multifunctionele garage/werkplaats, een absolute meerwaarde voor liefhebbers van ruimte, hobby en werken aan huis. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van werkzaamheden of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling en het ruime vloeroppervlak is de garage zeer flexibel in gebruik. De garage is voorzien van elektra, daglicht en beschikt over meerdere toegangen, waaronder een grote garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast is er een vaste trap aanwezig naar eerste verdieping en beschikt het ook over een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van terras en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomeravonden. Tevens is een ook een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een overkapping voor opslag van hout. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een goede mate van privacy, en beschikt over een achterom. BEUGEN & OMGEVING Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Gedeelte van de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-ketel van 2025. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls. - Energielabel F. - Aanvaarding overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
1113 m³
Overige inpandige ruimte
165 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5835

Google Maps

Kaart van Beugen

Verken Beugen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beugen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beugen. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beugen
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beugen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

173

Label C

149

Label G

102

Label B

97

Label D

71

Label F

65

Label A+

22

Label A+++

19

Label E

17

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beugen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beugen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beugen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beugen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer woningen in Beugen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.