Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kromlandt 18

5835AM Beugen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Kromlandt 18 Beugen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime volledig onderkelderde 2-onder-1-kap woning met garage, tuinkamer en geheel vernieuwd dak! Wonen met ruimte, comfort en verrassend veel extra’s. Aan de Kromlandt 18 in Beugen staat een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Denk aan een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete zolderverdieping die in 2024 volledig is gerenoveerd, een multifunctionele kelder, een garage met berging en een heerlijke tuinkamer. Daarbij is de woning energiezuinig (energielabel A) en voorzien van o.a. zonnepanelen, airconditioning en diverse isolatieverbeteringen. Een ideaal huis voor wie direct comfortabel wil wonen met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trap naar kelder, toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar: ideaal voor extra voorraad, bergruimte en voorzien van extra wastafel. Kelder: Een groot pluspunt is de multifunctionele kelder, die in 2024 vakkundig is aangepakt. De kelder is waterdicht gemaakt met een speciale vochtwerende coating (Lek-Tech) inclusief 10 jaar garantie. Daarnaast is het plafond geïsoleerd, zijn wanden en vloer opnieuw geschilderd en is er een nieuwe trap geplaatst. Perfect als opslagruimte, hobbyruimte/mancave, speelkamer/chillkamer en wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Deze is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping / zolder (2024): De zolder is in 2024 compleet gerenoveerd tot op de gordingen en is hierdoor een volwaardige extra verdieping geworden. Het dak is voorzien van nieuwe isolatiepanelen en nieuwe dakpannen. Ook is er een dakkapel geplaatst met nieuw kozijn, dubbel glas en een elektrisch bediend rolluik. De zoldervloer is vernieuwd en opgebouwd met OSB-platen en isolatie tussen de balklagen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, inclusief de bergruimtes met deuren. Ook is er een kastenwand met schuifdeursysteem aangebracht en zijn er ruim voldoende elektrapunten aanwezig. Voor extra comfort is er een aparte Mitsubishi airco geplaatst (2024). Buitenruimte, garage en tuinkamer: De zonnige tuin op het westen is praktisch ingericht en beschikt over onder andere een fijne tuinkamer/overkapping (2018), uitgevoerd met schuivende glaspanelen. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar beschut en comfortabel zitten. De garage is voorzien van een elektrisch sectionale deur met daarnaast een separate berging. Ideaal voor hobby, opslag of stalling van auto/motoren. Ook is er nog een houten tuinhuisje aanwezig voor extra opbergruimte, tuingereedschap of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2024) - Elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken - Warm water vloerverwarming in de badkamer - Gevelisolatie (2022) - Dak en zolder in 2024 compleet gerenoveerd - Dakkapel met dubbel glas en elektrisch rolluik (2024) - Nieuwe zoldervloer met isolatie + laminaat (2024) - Kelder in 2024 waterdicht gemaakt (Lek-Tech) met 10 jaar garantie - Plafond kelder geïsoleerd + nieuwe trap - Airconditioning aanwezig (zolder en 1e verdieping) - Tuinkamer/overkapping (2018) met schuifbare glaspanelen - CV-ketel Nefit Trendline HRC 30CW5 (2019) MAATVOERING: Wonen: 144 m² | Kelder: 53 m² | Garage/berging/overkapping: 37 m² INTERESSE: Kromlandt 18 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen ruimte, comfort en veel extra’s voelt. Daarnaast zijn de grote investeringen al achter de rug! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5835

Google Maps

Kaart van Beugen

Verken Beugen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beugen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beugen. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beugen
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beugen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

173

Label C

149

Label G

102

Label B

97

Label D

71

Label F

65

Label A+

22

Label A+++

19

Label E

17

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beugen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beugen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beugen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beugen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer woningen in Beugen

Bekijk meer woningen in deze plaats.