Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 11

6642AA Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Augustuslaan 11 Beuningen Gld
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in de populaire wijk De Heuve, met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met achterom: Augustuslaan 11 in Beuningen is een aantrekkelijk alternatief voor een appartement. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van het Heuvepark en op korte afstand van het centrum, winkels en het medisch centrum. Bovendien ben je via de snelfietsroute in 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook starters kunnen hier goed uit de voeten: compact, praktisch en met een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Plan meteen een bezichtiging en kijk of dit jouw ideale volgende stap is. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 84 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Perceeloppervlak: 171 m² - Inhoud: 310 m3 - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en pakt veel daglicht mee door de grote raampartij — een fijne plek om te zitten, te lezen of bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in basisopstelling: functioneel zoals hij nu is, met ruimte om het eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-ketel (AWB Thermomaster, 2024, eigendom) en een deur naar de achtertuin. Het grote pluspunt van deze woning zit op de begane grond: een slaapkamer met veel lichtinval, direct verbonden met de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met staand toilet, douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Extra prettig: via een tweede hal is de badkamer ook bereikbaar en daar bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Dit maakt de indeling logisch en comfortabel, zeker als je gelijkvloers wilt wonen. Voor een totaalbeeld hebben we tevens 2 artist-impressions toegevoegd van de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping Op de overloop zorgen een dakraam en bergruimte achter de knieschotten voor extra licht en praktische opslag. Daarnaast ligt hier een ruime slaapkamer van circa 16 m² met een groot dakraam en eveneens bergruimte achter de schotten. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of als slaapkamer voor (klein)kinderen. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag zon pakt. De tuin is ingericht met een terras, een achterom en een houten tuinhuisje — handig voor kussens en tuingereedschap. Een tuin waar je zonder veel onderhoud toch lekker buiten zit! Bijzonderheden - Levensloopbestendige tussenwoning: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie) - Houten kozijnen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Projectnotaris van toepassing - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing - Aan de achterzijde worden in de nabije toekomst woningen gebouwd. Op dit moment is niet precies duidelijk wat hier gebouwd gaat worden. Veel mensen hebben inmiddels de stap gezet naar de Augustuslaan om kleiner en meer gelijkvloers te gaan wonen. Is dit ook iets jou, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.