Berkenpark 42

6642CK Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Woning
•
Beuningen Gld
•
Berkenpark 42

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.946

Foto 32

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met eigen oprit en ruime uitbouw, Berkenpark 42 Beuningen Vlak naast het park, met water, groen en sfeervolle bruggetjes, ligt deze volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige, gewilde buurt in Beuningen. Op vijf minuten fietsen van het centrum en met goede verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen. De jaren '30 uitstraling geeft de woning karakter, de renovatie van 2026 zorgt dat de basis volledig op orde is. De garage is bij de woonkamer getrokken, het dak verhoogd en aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woning ruim uitgebreid. Alle installaties zijn vernieuwd: cv, leidingwerk, riolering en ventilatie. De woning wordt semi-casco opgeleverd: de afwerking van wanden, vloeren en sanitair kies je volledig naar eigen smaak. Begane grond Door de aanpassingen is een ruime, lichte woonkamer ontstaan die naadloos overgaat in de nieuwe keuken. De nog te plaatsen keuken in U-opstelling van circa 6 meter wordt voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en wasbak/aanrecht. Vanuit de woonkamer is ook een aparte werk- of slaapkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een hal met meterkast (3-fase, laadpaalklaar) en een zwevend toilet. Bovenetage Bevinden zich twee slaapkamers en een verruimde badkamer met voorbereiding voor inloopdouche, bad, zwevend toilet en wasmeubel. Bad en toilet zijn aanwezig en klaar om te plaatsen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft circa 16 m² nuttig oppervlak, mechanische ventilatie en een rond raam voor daglicht. Uitbreidingsmogelijkheid De woning is voorbereid voor een dakopbouw, waarmee een extra slaapkamer van circa 20 m² te realiseren is. Semi-casco oplevering De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en geschilderde wanden. Toiletreservoirs zijn geplaatst. Kortom, een woning waarbij het constructieve werk al gedaan is en jij zelf de laatste keuzes maakt. Pluspunten • Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd • Semi-casco: technisch instapklaar, afwerking volledig naar eigen smaak • Hoekwoning met eigen oprit • Perceel ca. 160 m², woonoppervlakte ca. 93 m² • Begane grond 60 m² | Bovenetage 38 m² | Zolder 16 m² | Optie opbouw 20 m² • Woning wordt met nieuwe keuken geleverd (eind juni) De vermelde vraagprijs betreft een vanafprijs. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tilburg

9,1 uit 87 reviews

287 transacties

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

Rente (%)

3,19%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 460.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 158 m²
Inhoud: 343 m³
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Achtertuin oppervlakte: 64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1998
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel: B