Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 13

6642AE Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Claudiuslaan 13 Beuningen Gld
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin aan het water Op een rustige en geliefde locatie in de wijk "De Heuve" in Beuningen ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin aan het water. Hier woon je vrij, groen en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In 2020 is de woning op essentiële punten gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, moderne badkamer en vloeren. Dit zorgt voor een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte én aparte garage is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Met 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is energiezuinig wonen bovendien vanzelfsprekend. Pluspunten op een rij • Diepe achtertuin aan het water met vlonder • Overkapping en sfeervolle bar in de tuin • Openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken en badkamer (2020) • Multifunctionele ruimte (voormalige garage) • Aparte garage, ideaal voor opslag en fietsen • Vloerverwarming op de begane grond • 14 zonnepanelen, HR++ glas • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in de populaire wijk "De Heuve" Indeling: Begane grond – licht en verbinding met buiten Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als werkruimte, speelkamer of voor mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er inpandige toegang naar de garage, die daarnaast nog volop plek biedt voor fietsen en opslag. Eerste verdieping – comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping – extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte – genieten aan het water De achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is ruim, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met twee overkappingen: één direct aan het water, ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten, en één gericht op de woning, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het sfeervolle bar-gedeelte maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en is voorzien van een vlonder, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Heuve" in Beuningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A50 en A73 en Nijmegen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Samengevat Een uitgebouwde en moderne woning met een prachtige tuin aan het water. De woning beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming, HR++ glas en een multifunctionele ruimte met inpandige toegang naar de garage. Met 14 zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Zie jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
403 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.