Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Claudiuslaan 14

6642AG Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Claudiuslaan 14 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met achtertuin, TUINHUIS en ACHTEROM. De woning is verder voorzien van 16 zonnepanelen. Deze zijn circa 7 jaar oud (eigendom) en leveren ruim 4.000 kWh per jaar op. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. De woning staat op een perceel van 167 m2. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen. Algemeen - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlak: 84 m2 - Externe bergruimte: 15 m2 - Inhoud: 315 m3 - Perceeloppervlak: 167 m2 - Energielabel: A Indeling Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is door de grote raampartij heerlijk licht. De dichte basis keuken is gelegen aan de achterzijde. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (AWB Thermomaster, ca. 1 jaar oud, eigendom) en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met een staand toilet, een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt. Eerste verdieping: overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met een groot dakraam en tevens bergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 14 meter diep en circa 5,20 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Ook bevindt zich in de achtertuin een houten tuinhuis. Verder - Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie); - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Projectnotaris van toepassing; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing; - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.