Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 40

6642AG Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Claudiuslaan 40 Beuningen Gld
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving Aan de Claudiuslaan in Beuningen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel en toekomstbestendig woont. Dankzij de praktische indeling is deze woning een mooi alternatief voor een appartement, maar mét het voordeel van een eigen tuin en extra ruimte. De woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een rustige en groene woonomgeving met speelvoorzieningen, water en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Beuningen zich op korte afstand. De hoofdlijnen op een rij • Tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Volledig gasloos • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • 4 zonnepanelen geplaatst • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Instapklare en nette afwerking • Rustige en groene woonomgeving Wonen – licht en praktisch Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen en installaties, evenals de toegang naar de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, die beide in 2024 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een terras, achterom en buitenkraan. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische installaties. In 2023 zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst. Na afgifte van het energielabel zijn diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en extra wooncomfort. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het Heuvepark. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en medische voorzieningen kun je terecht in het centrum van Beuningen. Ook de bereikbaarheid richting Nijmegen is uitstekend, onder andere via de snelfietsroute. Samengevat Een nette en instapklare tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.