Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

de Balmerd 233

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.880

Fotogalerij

de Balmerd 233 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige locatie in het groen wonen naast het park en het Torentje van de Blanckenburgh én nabij het centrum van Beuningen, dat kan in dit zeer lichte en royale 3-kamer hoekappartement van maar liefst 126 m² met ruim terras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het hoekappartement is fantastisch gelegen en biedt u een fraai uitzicht. Grote pluspunten van dit appartement zijn de situering op de begane grond, de fijn belichte grote woonkamer met open keuken, de centrale ligging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de heerlijke buitenruimte waarover het appartement beschikt. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben. De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VvE zeer goed onderhouden. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst aan de rechterzijde de meterkast en badkamer. Deze royale badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de praktische berging met Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2009) en veel bergruimte. Aan het einde van de hal zijn de slaapkamers en de woonkamer met open keuken gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat. Deze slaapkamer biedt u evenals de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige terras. De grote slaapkamer is voorzien van praktische kastruimte. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en openkeuken. Hier merk je direct bij binnenkomst de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan zowel de voor- als aan de rechterzijde van het appartement. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. Kortom, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de omliggende tuin/groenvoorziening en het terras. Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Van deze eetkamer is op een eenvoudige wijze een derde slaapkamer/studiekamer te creëren. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras. Het fraaie terras is gelegen op het zuidwesten. De open keuken in hoekopstelling beschikt over en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vriezer en een koelkast. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Tot slot moet nog worden opgemerkt dat; * in de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich een berging en een eigen parkeerplaats. * de ramen in de woonkamer zijn aan de buitenkant voorzien van elektrische zonneschermen. * het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en op loopafstand naar het centrum van Beuningen. * het appartement is voorzien van een ruim en zonnig terras. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 416 m³ VvE-bijdrage: € 211,80 per maand Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen en zeer royale appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.