Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Irenestraat 4

6641CN Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Irenestraat 4 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met diepe tuin en vrijstaande garage op rustige locatie dichtbij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige plek, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Irenestraat 4 biedt het allemaal. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum, scholen en het openbaar vervoer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit. Dankzij de diepe tuin van circa 25 meter op het westen geniet je hier de hele dag van de zon en van het buitenleven. Comfortabel wonen met volop buitenruimte De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd, waaronder de kunststof kozijnen (2011), de nieuwe voordeur, vernieuwd dakleer van de garage en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting. De combinatie van deze verbeteringen, de rustige ligging en de royale tuin maakt dit een ideale gezinswoning of starterswoning in een geliefde wijk van Beuningen. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Perceeloppervlakte: 240 m² - Inhoud: 278 m³ - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Tuin: ca. 160 m², gelegen op het westen, met achterom - Cv-ketel: 2015, 2025 laatste onderhoud - Isolatie: HR++ glas - Parkeren: op eigen terrein Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren en rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een royale achtertuin van circa 160 m², gelegen op het westen. Dankzij de diepte van ongeveer 25 meter biedt de tuin volop privacy en zon. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra. De garage is bereikbaar via de achterzijde én via de eigen oprit aan de straat. Goed om te weten: - Drie slaapkamers op de verdieping. - Kunststof kozijnen (2011) met HR++ glas. - Nieuwe voordeur (ca. 2 jaar oud). - Rolluiken op de gehele eerste verdieping en beneden bij keuken en voorzijde (deels elektrisch, deels handmatig). - Horren aanwezig in alle slaapkamers. - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. - Dakleer van de garage 2 jaar geleden vernieuwd. - Diepe, verzorgde tuin van circa 25 meter op het westen met achterom. - Vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²) voorzien van elektra. - Energielabel E, geldig tot 30-09-2035. - Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar; de informatie in deze aanbiedingstekst is met uiterste zorgvuldigheid verstrekt door de erfgenamen. - Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, die van toepassing zijn op deze verkoop. - Aanvaarding in overleg (korte termijn bespreekbaar). Zie jij jezelf al wonen aan de Irenestraat 4? Een woning met ruime tuin, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Beuningen wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.