Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klompenmaker 11

6641DP Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Klompenmaker 11 Beuningen Gld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klompenmaker 11 in Beuningen is zo’n 2-onder-1-kapwoning die meteen lekker binnenkomt: ruim (134 m²), energiezuinig (label B) en met zonnepanelen. Je krijgt hier bovendien extra meters die je écht gebruikt: een aangebouwde stenen garage met elektrische deur én volop praktische ruimte eromheen. De tuin ligt gunstig richting oost/zuid en met achterom zit je ook buiten gewoon logisch. Zin om te kijken of dit jouw volgende stap is? Plan een bezichtiging en ervaar de ruimte in het echt. Algemeen - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 134 m² - Overig inpandige ruimte: 35 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Perceeloppervlak: 292 m² - Energielabel: B (einddatum 22-01-2036) De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en combineert prettig wonen met goede bereikbaarheid. Het Heuvepark ligt op steenworp afstand. Parkeren doe je op eigen terrein, wat in de praktijk gewoon elke dag fijn is. Indeling Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer: ruim opgezet, met aan de achterzijde de eethoek en in de uitbouw een extra zithoek met zicht op de tuin. De uitbouw is voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap en vaatwasser. De volledige begane grond is afgewerkt met een Italiaanse plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en een klein keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote garage met bergzolder. De garage is breed en diep (6,93 m x 3,57 m) en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming en elektra. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie; die indeling is eenvoudig terug te brengen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een klein balkon — handig om bijvoorbeeld beddengoed te luchten. De badkamer is praktisch ingedeeld en krijgt prettig daglicht via de dakkapel. De ruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een ruime derde slaapkamer met dakkapel, uitgevoerd met een aluminium kozijn. Onder de kap is voldoende bergruimte aanwezig. Cv-opstelling: Nefit Ecomline, economisch afgeschreven. Tuin De achtertuin is circa 11 meter diep en ongeveer 8 meter breed en ligt op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige plek om te ontspannen — de foto’s geven hier al een goede indruk van. Fijn detail: je loopt buiten de garage om makkelijk naar de achtertuin, ideaal met fietsen of tuinspullen. In de tuin staan een tuinhuis en een overkapping. De schutting aan de achterzijde staat op eigen grond; de schuttingen aan beide zijkanten worden gedeeld met de buren. De schutting aan de achterzijde is circa 6 maanden oud, de zijkanten zijn circa 3 jaar oud. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verder - Dak-, vloer- en gevelisolatie + volledig isolerende beglazing - Rustige ligging met sporthal, basisschool en kinderopvang dichtbij - Kozijnen vervangen in 2005 voor aluminium kozijnen en uitgevoerd met isolerende beglazing - 11 zonnepanelen (2022) - Aanbouw uit 2000 - Via de A73 of A50 binnen 10 minuten in Nijmegen - Bushalte op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en praktisch deze woning in het dagelijks leven is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.