Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Klompenmaker 16

6641DP Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Klompenmaker 16 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij rustig wonen, in een kindvriendelijke buurt met allerlei voorzieningen in de nabijheid? Kom dan kijken in dit leuke en goed onderhouden THUIS met maar liefst 4 slaapkamers, oprit, garage en prachtige tuin. Pluspunten: Grote living Brede en groene tuin Jong dak Onderhoudsvrije kozijnen Begane grond nieuwe vloer en vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122,6 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23,8 m² Inhoud woonfunctie: ca. 518.51 m³ Perceelsoppervlakte: 236 m² Bouwjaar: ca. 1984 Energielabel: B INDELING: Bij binnenkomst word je direct blij van het doorkijkje door het huis via de deur met mooie ruitjes. We lopen door naar de Z-vormige living. Aan de voorzijde kijk je lekker weg op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde ligt, naast het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, de half open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van allerlei apparatuur. Je kunt hier doorlopen naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kasten en deur naar de riante tuin. Wat een oase, mooie terrassen en beplante borders met in elk seizoen wat moois in bloei. Via de tuin en natuurlijk ook voorlangs kun je naar de aangebouwde, lange garage met cassettedeur. We gaan terug naar binnen en vervolgen de weg naar boven. In een tussenhalletje zie je eerst het toilet met wandcloset en fontein en dan de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie gezellige en mooi afgewerkte slaapkamers aan. Aan de voorzijde zit een dakkapel op de slaapkamer. De licht betegelde badkamer, met dakraam, is praktisch ingericht met wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping krijg je een kers op de taart. Hier is een zeer mooie zolderkamer gecreëerd met grote dakkapel aan de achterzijde. Je kunt hier mooi wegkijken over de omgeving. Met de cv-annex-bergruimte besluiten we deze ronde. ALGEMEEN: Wat een fijn huis. Dit Thuis ligt aan een doodlopende straat, aan de rand van het plantsoen. Er is een parkeerplaats voor de deur en voor de garage ligt een korte oprit. Alles is in balans, een riante woonkamer, ruime slaapkamers én een mooie kamer op de tweede verdieping. Aan de voorkant van het huis zou je niet zeggen dat het zo ruim en licht is. Maar vergis je niet, deze woning omarmt jou met kracht en ruimte. Met zo’n mooie tuin, breed en diep, heb je altijd een plekje om te chillen. De aangebouwde garage is lekker diep. In 2016 is er veel onderhoud opgepakt. Er is veel gestukt en de begane grond vloer is vervangen en voorzien van vloerverwarming. De meterkast en de keuken zijn toen ook vernieuwd. De cv-ketel is van 2021 en de airco’s zijn ongeveer nieuw. Het pannendak is twee jaar geleden vernieuwd en zo ook de grote dakkapel aan de achterzijde. Er blijven diverse vaste kasten achter. De beglazing is grotendeels dubbel en gedeeltelijk HR++. Gezet in kunststof kozijnen, met uitzondering van de garage. Op de begane grond ligt een warme pvc vloer, op de verdiepingen ligt laminaat. WIJKTEKST Beuningen is een heerlijk dorp aan de Waal. Met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven is het hier prettig wonen. De wijk Tinnegieter is groen opgezet en handig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op de hoek van de straat zijn speeltuintjes gelegen. Park de Heuve is op loopafstand. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.