Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Koningstraat 10

6641KS Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Koningstraat 10 Beuningen Gld
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel aan de rustige Koningstraat in Beuningen ligt deze charmante twee onder een kap woonboerderij met mooie, aparte praktijkwoning in dezelfde boerderijstijl. Een absolute buitenkans op de lokale huizenmarkt mede vanwege de unieke locatie en de vele mogelijkheden van dit super, leuke familiehuis. Dankzij de 4 aanwezige slaapkamers, 2 badkamers, kantoorkamer en aparte praktijkruimte is dit huis een ideaal thuis voor onder andere grote gezinnen en voor hen die veel thuis willen werken. Dankzij de 18 aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien energiezuiniger. De Koningstraat is een rustige weg met diverse woonboerderijen en ligt op enkele minuten fietsen van het dorpscentrum. Dichtbij is een park waar lekker gewandeld kan worden (met de hond). Uitvalswegen richting de A73 en de A59 liggen nabij. Ook een basisschool en de sportvelden van de hockeyclub en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, trapopgang, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang tot een kantoorkamer met verwarming, meterkast en loopdeur naar de achtertuin. De andere kant van de entree gaat men naar de gezellige halfopen keuken met inductie kooksysteem, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Romantische stalraampjes geven nog meer het gevoel van een boerderijwoning. Een handige provisiekast hier faciliteert de unit voor een centraal stofzuigersysteem. Via de kamer en suite schuifdeuren gaat men naar de gezellige lichte woonkamer met houtkachel, eethoek en houten vloer (geheel in stijl van de woning). Mooie openslaande deuren leiden naar de royale tuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met entresol, aangrenzend een aparte toiletruimte met granitovloer, een witgoedruimte met de wasmachine, drie slaapkamers en twee badkamers. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopkast. Hiernaast bevindt zich tevens de 1e luxe badkamer (2021) met grote dakkapel, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een fantastische entresol en een Velux dakraam. Deze indeling met entresol geeft beide kamers een heel speels uiterlijk. De 2e badkamer hier heeft een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede etage: De bovenste etage heeft een voorzolder met Velux dakraam waar de cv-ketel is opgesteld (Atag, bouwjaar 2016). Hier is ook de toegang naar de 4e slaapkamer met wederom een Velux dakraam voor het nodige daglicht. Praktijkruimte: Deze mooie praktijkruimte is gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. Entree in de wachtruimte met eigen toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de praktijkruimte met kitchenette. Daarnaast een kantoorkamer Een prachtige ruimte voor het uitvoeren van diverse beroepen. Bovendien heeft deze praktijk nog een handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bergingen: Middels openslaande garagedeuren zijn twee ruime bergingen te bereiken, waarvan de eerste berging een vaste trap naar boven heeft met nog veel meer bergruimte. Achter deze twee bergruimtes zijn, via de achtertuin, nog twee riante berging bereikbaar. Daarnaast nog een ruime overkapping / veranda alwaar het goed toeven is tijdens een heerlijk lange zomerse dag. Tuin: De ruime tuin is verzorgd aangelegd met aan de voorzijde een zeer riante oprit van siergrind waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook voor eventuele bezoekers aan de praktijk is dit handig. Aan de achterzijde en zijtuin liggen meerdere terrassen waar je altijd ergens in de zon of schaduw kunt zitten met veel privacy. Tijd voor een lekker wijntje of frisje om heerlijk te genieten in eigen tuin. Kortom een zeer aantrekkelijke kans met heel veel mogelijkheden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit huis en haar omgeving zijn te vinden op Koningstraat10.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Koningstraat10.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG en ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.