Wonen aan het park, volop ruimte voor het hele gezin
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Lange Dreef 51 in Beuningen absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 162 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het westen biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het park. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage;
- Woonoppervlak: 162 m²;
- Perceeloppervlak: 246 m²;
- Inhoud: 573 m³;
- Vijf slaapkamers;
- Gelegen direct aan het park;
- Tuin op het westen;
- Externe bergruimte: 20 m²;
- Bouwjaar: 1978;
- Energielabel B;
- 18 zonnepanelen (2021);
- Nieuwe meterkast (2018);
- 3-fase laadpaal aanwezig (2022);
- Nieuwe dakgoten woonhuis (2021).
Begane grond
Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de leefruimtes.
De keuken is in 2018 vernieuwd en ligt aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken kijk je prettig uit over het voetpad en de groene woonomgeving. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker met close-in boiler en een extra grote koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte biedt echter tal van mogelijkheden en kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en een prettige ventilatiemogelijkheid.
Een belangrijk pluspunt is dat in 2021 op deze verdieping HR++ beglazing is geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, waaronder een royale masterbedroom voorzien van airconditioning.
De verdieping beschikt over een betonnen vloer, twee dakramen en biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden. Een dakkapel aan de achterzijde behoort eventueel tot de mogelijkheden, al is dat door de huidige afmetingen van de kamers zeker geen noodzaak.
Verder vind je hier de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te ontspannen.
De tuin beschikt over een achterom, biedt veel privacy en is voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van water en elektra. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd.
Extra praktisch is dat de garage en achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar zijn.
Locatie
De ligging aan het park is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en voor een wandeling hoef je letterlijk alleen de deur uit te stappen. Daarnaast woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de verbindingen richting Nijmegen en omliggende plaatsen zijn uitstekend.
Deze woning biedt precies wat veel gezinnen zoeken: volop leefruimte, vijf slaapkamers, een fijne tuin, een garage én een fantastische ligging aan het park. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen en waar iedereen zijn eigen plek vindt.
Ben je benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime gezinswoning graag persoonlijk zien.
