Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Nervalaan 14

6642AL Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Nervalaan 14 Beuningen Gld
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ultiem wooncomfort: High-end afgewerkte, rustig gelegen gezinswoning met luxe aanbouw en tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar pure luxe, hoogwaardige materialen en een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Welkom aan de Nervalaan 14 in Beuningen! Deze waanzinnige woning is in 2019 en 2020 intern volledig vernieuwd en in 2023 aan de achterzijde spectaculair uitgebouwd. Gelegen in een heerlijk rustige straat en woonwijk, om de hoek van een groen park en op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Beuningen. Met onder andere een designkeuken, een sfeervolle open haard, airconditioning en een zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda, biedt dit huis het absolute droomcomfort. De indeling Begane grond: Licht, luxe en design Bij binnenkomst ervaar je direct de exclusieve afwerking. De hal is voorzien van een fraaie lichtstraat die zorgt voor een zee van daglicht. Hier bevindt zich ook de zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en het luxe toilet met een karakteristieke waaltjesvloer. De uitgebouwde en riante woonkamer is een absolute blikvanger. Grote openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten. De sfeervolle open haard met moderne liftdeur zorgt voor gezelligheid tijdens de wintermaanden. In het woonkamer / eetgedeelte zorgt een tweede lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. De open droomkeuken (2020) is van alle denkbare luxe voorzien. Het riante kookeiland beschikt over een gezellige barfunctie en een high-end Bora kooksysteem met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, geïntegreerd koffieapparaat en een exclusieve wijnklimaatkast. Bij de entree bevindt zich de praktische bijkeuken met een luxe extra keukenblok. Een eikenhouten trap leidt naar de opbouw met dakkapel, waar de stookruimte met de efficiënte Nefit CV-ketel (2020) is gesitueerd. Eerste verdieping: Hotel-chic slapen en ontspannen De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning. De riante master bedroom beschikt over een royale inloopkast (walk-in closet). De tweede slaapkamer is multifunctioneel en momenteel in gebruik als sportkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte. Volledig design ingericht met een fraai vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede etage. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de volwaardige derde slaapkamer, welke extra ruim en licht is dankzij de aanwezige ruime dakkapel. Buitenleven: Genieten op het zonnige zuiden Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groen gazon, een heerlijk zonneterras en moderne betonlook tegels. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een prachtige, robuuste veranda met een lichtkoepel en een luxe schuifpui; de perfecte plek voor lange zomeravonden. Tot slot is er een praktische stenen berging met elektra en een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: Locatie: Gelegen in een rustige straat en woonwijk, dichtbij een park en op enkele minuten fietsen van het centrum van Beuningen. Volledig gemoderniseerd: Grootschalig aangepakt in 2019/2020 en luxe uitgebouwd in 2023. Hoogwaardige afwerking: Luxe materialen, strakke wanden en designelementen door de gehele woning. Klimaatbeheersing: Voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer) en airconditioning. Luxe keuken (2020): Kookeiland met bar, Bora systeem en een ingebouwde wijnklimaatkast. Verwarming: Nefit CV-ketel uit 2020. Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuiden met een exclusieve veranda (inclusief schuifpui en lichtkoepel). Parkeren: Comfortabel parkeren op eigen terrein (oprit). Nieuwsgierig geworden? Ervaar de ruimte en de bijzondere sfeer van dit huis zelf. Kijk voor een volledige indruk op Nervalaan14.nl of plan direct een bezichtiging in via Funda. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Nervalaan14.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.