Nervalaan 8

6642AL Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Woning
•
Beuningen Gld
•
Nervalaan 8

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Foto 46

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een fijne leefruimte, een zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Nervalaan 8 in Beuningen zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de geliefde woonwijk De Heuve woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Deze woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het Heuvepark, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig. De centrale ligging van Beuningen nabij de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en andere delen van het land. Kenmerken - Woonoppervlak: 100 m2 - Overig inpandige ruimte: 6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlak: 266 m2 - Bouwjaar: 1988; - Energielabel: C (geldig tot 12-03-2036). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2015), uitgerust met een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbreiding waarbij het achterste gedeelte van de garage bij de woonruimte is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinden met de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, leaseketel, 2022) en is daarnaast volop ruimte aanwezig voor diverse doeleinden. Dankzij het dakraam profiteert de verdieping van prettig daglicht, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbykamer, thuiswerkplek, logeerkamer of praktische bergruimte. Tuin De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Achter de woning ligt een royale achtertuin op het westen, waar je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De fraaie overkapping uit 2017 maakt het mogelijk om tot laat op de avond van het buitenleven te genieten, terwijl de vijver een rustgevend element toevoegt aan het geheel. Een heerlijke tuin voor liefhebbers van ruimte, groen en ontspanning. Bijzonderheden: + Verzorgde twee-onder-een-kapwoning; + Royale woonkamer door uitbreiding vanuit voormalige garage; + Moderne badkamer uit 2021; + Drie slaapkamers; + Open zolderverdieping met dakraam met volop mogelijkheden; + Diepe achtertuin op het westen; + Overkapping geplaatst in 2017: + Praktische berging met fietsenstalling en ruimte voor gereedschap; + Parkeren op eigen terrein; + Gelegen in de populaire woonwijk De Heuve; + De dakbedekking op het platte dak op de uitbouw is 2 jaar geleden vernieuwd; + Schilderwerk buitenzijde: 2021 + Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze nette twee-onder-een-kapwoning zelf!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,4 uit 92 reviews

107 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

Rente (%)

3,26%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²
Inhoud: 374 m³
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Achtertuin oppervlakte: 128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1988
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel: C