Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Nettenknoper 33

6641EK Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Nettenknoper 33 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CONFORTABEL WONEN MET UITZICHT EN VOLOP RUIMTE Welkom bij deze charmante bovenwoning in het hart van Beuningen! Met een eigen entree, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht op groen en water, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Perfect voor wie houdt van ruimte, gemak en een fijne woonomgeving. ENTREE EN TOILET Via je eigen voordeur stap je binnen en neem je direct de trap naar boven. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich het separate toilet. Dan lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, royale leefruimte met nette vloer en strakke witte muren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch én compleet, voorzien van een vijfpits gasfornuis, grote oven, koelkast en veel kastruimte. BALKON Aan de voorzijde ligt het brede balkon met uitzicht op groen en water. Hier geniet je van de zon met een loungebank of een fijne eettafel. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de eerste woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is de kleinste kamer, maar door het fijne uitzicht over het groen en het water is het een ideale plek om als thuiswerkplek of studeerkamer in te richten. De badkamer grenst direct naast deze kamer en is voorzien van een modern wastafelmeubel en een bad met douchefunctie, zodat je zowel kunt ontspannen als praktisch gebruik kunt maken van de ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede, grotere slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast en vormt daarmee een prettige, rustige plek om je terug te trekken. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP, SLAAPKAMER EN WALK IN CLOSET De tweede verdieping van de woning verrast met een royale overloop. Hier kun je alle kanten op: van extra bergruimte tot een fijne hobby- of werkplek. Ook zijn hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Vanaf de overloop bereik je een grote slaapkamer, die door zijn formaat uitstekend in te richten is met een tweepersoonsbed en kasten. Tot slot is er nog een kleinere kamer zonder daglicht; een praktische ruimte die je perfect kunt omtoveren tot walk-in closet of handige opbergkamer. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene wijk van Beuningen. Je woont hier op loopafstand van supermarkten en het winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Nijmegen en de A73/A50. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: wandelingen langs de Waal, natuurgebieden in de buurt en diverse sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Eigen entree met voortuin - Heerlijk balkon met uitzicht op groen en water - Maar liefst drie slaapkamers + extra kamer (walk-in closet / berging) - Ruime overloop met veel mogelijkheden - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.