Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Palinggracht 42

6642EG Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 2.677

Fotogalerij

Palinggracht 42 Beuningen Gld
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer verrassende, eigenzinnige wal-woning met carport en zonnige binnentuin is rustig gelegen aan Palinggracht 42. De woning is uniek dankzij de split-level indeling en biedt vanuit de woonkamer een gezellig uitzicht over de waterrijke leefomgeving. Bijzonder wonen met onder andere een ruime berging/werkkamer op de begane grond, een speelse woonkamer met vide, open keuken en gezellige binnentuin op de eerste etage en drie slaapkamers verdeeld over twee split-level etages. De Palinggracht is gelegen in de geliefde woonwijk 'de Beuningse Plas'. Het uiterlijk van deze omgeving is smaakvol mede dankzij het vele water, de begroeide oevers en eilandjes in het water en de diversiteit aan bouwstijlen. Op zomerdagen lekker varen met een fluisterbootje en tijdens een strenge winter heerlijk schaatsen met de vuurkorven aan die gezellige warmte geven. Dat alles kan hier, direct nabij eigen huis. In deze woonwijk bevindt zich een openbare basisschool welke op fietsafstand van deze woning ligt en een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het gemoedelijke centrum van Beuningen is op de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de grote hal met garderobe, meterkast, trap naar de woonkamer, keurige toiletruimte en berging. Vanuit de hal is ook nog een deur die toegang geeft tot de handige bijkeuken waar de witgoed en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) zijn opgesteld evenals de zonneboiler en de mechanische ventilatie. Vanuit hier is er bovendien toegang tot de zogenaamde onderbouw die momenteel gebruik wordt als kleed- en sportruimte. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens gebruikt worden zoals bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Eerste verdieping: Deze mooie, open ruimte heeft aan de voorzijde de situering van de woonkamer. Middels grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en kan er genoten worden van een vrij uitzicht over de leefomgeving. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de gezellige binnentuin. Deze is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit alle hoeken is hier zicht op de binnentuin, welke bereikbaar is via openslaande deuren. Deze binnentuin is tevens te benaderen vanuit de woonkamer. Split-level benedenverdieping: Via enkele treden omlaag is deze split-level verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zogenaamde ouderslaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Split-level bovenverdieping: Enkele treden naar boven is de andere split-level verdieping te vinden met een overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Deze etage heeft airconditioning. Vanaf deze etage is de vlizo bereikbaar voor bergruimte. Binnentuin: De binnentuin is het hart van de eerste etage en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Het geheel is onderhoudsvrij en voorzien van tegels. Er is een overkapping met glaswand zodat er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar genoten kan worden van buiten. Dankzij de besloten ligging is hier volledige privacy. Carport: Aan de voorzijde van het huis is een carport en leidt naar de voordeur. Op eigen terrein kunnen eventueel twee auto's parkeren. Kortom een unieke, eigenzinnige gezinswoning in een prettige, mooie leefomgeving. Een leuke sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie zijn te vinden op Palinggracht42.nl. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Palinggracht42.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.