Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Ratelwacht 19

6641EN Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Ratelwacht 19 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Ratelwacht 19 ligt deze speelse tussenwoning met aanbouw en onderhoudsvrije tuin met berging. Bovendien is deze gezinswoning energiezuinig dankzij de 11 aanwezige zonnepanelen. Ratelwacht is een rustige straat in een fijne woonwijk. Het geheel is netjes onderhouden en een gezellige plek om thuis te komen. De directe omgeving is rustig en gemoedelijk en toch op loopafstand van het centrum van Beuningen met een ruim winkelaanbod. Andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en dergelijke zijn ook makkelijk en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen liggen op nabij en ook de fraaie binnenstad van Nijmegen ligt op een kwartiertje autorijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met veel inval van daglicht, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de woonkamer waar eveneens heerlijk veel licht is. Een vaste provisiekast hier, biedt handige bergruimte. De woonkamer is o.a. tuingericht waardoor aangenaam veel privacy. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de aanbouw met de half open keuken waarvandaan uitzicht is op het buitenleven. Deze keuken is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste etage: Een vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde, heeft een zeer ruime afmeting en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als salon/werkruimte en beschikt over een wastafel. Beide slaapkamers hebben airconditioning. Ook hebben de ramen hier rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede etage: Via een vaste trap is de bovenste etage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over overloop met witgoedkamer waar ook de cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2022) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor het daglicht. Door naar de 3e slaapkamer met dakkapel voor veel licht en extra ruimte. Op deze etage zijn knieschotten waarachter bergruimte te vinden is. Tuin: De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk groot terras met overkapping aan de achtergevel. De tuin afgezet met een keurige schutting waardoor vrij van inkijk. De vrijstaande stenen berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden tussenwoning in een plezierige, rustige buurt dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie is te zien op Ratelwacht19.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Ratelwacht19.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.