Ringvaart 2

6642CS Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Woning
•
Beuningen Gld
•
Ringvaart 2

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Foto 70

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel in Beuningen In één van de meest gewilde woonwijken van Beuningen staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van maar liefst 488 m². Een woning met comfort, (buiten)ruimte, luxe en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning tot in detail is afgewerkt. De hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en perfecte staat van onderhoud zorgen voor een instapklare woning van absoluut topniveau. De woning beschikt onder andere over een exclusieve leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een fraai afgewerkte badkamer en royale leefruimtes met veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een indrukwekkende glazen achterpui, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de hoekligging geniet de achtertuin van een uitzonderlijk vrij gevoel en optimale privacy. Hier ervaart u rust, ruimte en zit je toch in het groen. Ook qua comfort en duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en meerdere airco’s, waardoor het wooncomfort het gehele jaar door optimaal is. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Een extraatje is het grote dakterras op de tweede verdieping. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Dit geldt ook voor de grote achtertuin natuurlijk! Indeling Begane grond: Ruime entree, met toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en speelkamer. Maar dit is ook te gebruiken als extra slaapkamer of als tuinkamer. Het toilet is modern afgewerkt en de meterkast is ook up to date. Verder is er nog een handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Middels een glazendeur is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is zeer exclusief en heeft zelfs in een magazine gestaan. Verder is er rondom de keuken een fijne zit gecreëerd, een eetgedeelte en een zitgedeelte. De openslaande deuren geven een mooi gevoel van binnen en buiten. Eerste verdieping: Meerdere ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. De eerste verdieping kent nog een ruime overloop en een extra opbergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Extra ruimte welke momenteel dient als extra kamer/waskamer. Verder is deze ruimte ook te gebruiken als extra vierde slaapkamer. De bovenste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Wonen in Beuningen Beuningen is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast bevinden de uiterwaarden en recreatiegebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd bereikt u het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting Arnhem, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woont u rustig en ruim, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hermsen Makelaars Nijmegen

Nijmegen

9,5 uit 96 reviews

142 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 183 m²
Perceeloppervlakte: 488 m²
Inhoud: 617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 58 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Achtertuin oppervlakte: 240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2000
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: AAANW 1E000 0N4MA R1092 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel: A