Slottuin 104

6642DG Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Woning
•
Beuningen Gld
•
Slottuin 104

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.573

Foto 33

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Slottuin 104 in Beuningen – een verzorgde en energiezuinige woning met energielabel A, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree in de hal wordt u verwelkomd door een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot het toilet en de gemoderniseerde meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vrije ligging en grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water en een aangename hoeveelheid daglicht. De ruime opzet maakt het mogelijk om hier een comfortabele zithoek én een grote eettafel te plaatsen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige vaste kast voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een vrije ligging, waarbij één kamer uitkijkt over het water en de andere over het groene grasveld. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, douchehoek en wastafel. Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die mede dankzij de knieschotten extra bergruimte biedt. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (huurketel, 2018) en een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De buitenruimte maakt deze woning compleet. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten en direct aan het water, biedt volop zon en een prachtig uitzicht. De mogelijkheid om hier zelf te varen is er ook. Aan de voorzijde bevindt zich nog een beschut tuin-/zitgedeelte op het noordwesten, waardoor u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de dag. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen, met diverse speelvoorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Daarnaast kunt u heerlijke wandelingen langs het water maken, of in nabijgelegen natuurgebieden. Kortom: een comfortabele en ruim opgezette woning met een unieke ligging aan het water, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Unieke ligging met vrij uitzicht • Direct aan water gelegen • Volledige privacy en rustige woonomgeving • Vloerverwarming op de begane grond • Gemoderniseerde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Voorzien van WTW-installatie (warmteterugwinning) • Cv-ketel (huur, 2018) • Kindvriendelijke wijk • Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand

Droomhuis Makelaardij Rheden

Rheden

9,0 uit 16 reviews

65 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 489.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Open huis: Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: 430 m³
Externe bergruimte: 9 m²
Achtertuin oppervlakte: 19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel: A