Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Snoekgracht 26

6642EL Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 1.030.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.450

2% overdrachtsbelasting (€ 20.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.052.450

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Snoekgracht 26 Beuningen Gld
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze smaakvolle vrijstaande villa met garage, carport en grote tuin rondom met mooie zwemvijver ligt heerlijk rustig aan het water aan Snoekgracht 26 in de geliefde woonwijk 'De Beuningse Plas'. Met maar liefst 5 slaapkamers en veel ruimte in en om het huis, is deze woning zeer geschikt voor onder andere grote gezinnen. Het geheel is modern en prima onderhouden waardoor zo te betrekken. Dankzij de grote tuin aan het water met zwemvijver heerst er hier een waar vakantiegevoel aan eigen huis. De gehele woonwijk kenmerkt zich door veel water met kleine eilandjes, speelse bruggen en een afwisselende architectuur. Hoe leuk is het om vanaf de eigen vlonder op te stappen in een bootje en rond te varen door de gehele leefomgeving. Of als de winter streng genoeg is, de schaatsen aan te trekken en zo het natuurijs op te stappen. Deze woning biedt de toekomstige bewoner deze mogelijkheden allemaal. In de woonwijk is een basisschool te vinden en zijn er diverse speelplekken voor jonge kinderen. Op een paar minuutjes fietsen ligt het centrum van Beuningen met de nodige winkels en enkele horeca. Het openbaar vervoer biedt een regelmatige busverbinding naar het charmante Nijmegen. Met de auto is deze stad in een kwartiertje rijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree in riante hal met garderobe en alarminstallatie, meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de grote tuin rondom. Deze moderne gashaard is zo gesitueerd dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer hier een warm en sfeervol zicht op is. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op een riante groenstrook en de aangrenzende speelplek. Deze tijdloze keuken is zeer compleet uitgerust met een 3 gaspitten, afzuigkap, een oven, stoomoven, warmhoud-lade, koelkast, vaatwasmachine en kraan met Quooker. Een stoer werkblad van granietsteen maakt het plaatje compleet. Op de gehele begane grond ligt een strakke plavuizenvloer met aangename vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een toiletruimte met zwevend toilet, de betegelde wasruimte met de witgoedapparatuur, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een handige inloopkast en een mooie schuifdeur. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer en ligt aan de voorzijde. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een smaakvolle houten vloer. De badkamer heeft aangename vloerverwarming en een designradiator en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. Geheel uitgevoerd in neutrale tinten en afgewerkt met mooie kranen in de muur. Tweede etage: Op de voorzolder zorgt het Velux dakraam voor het nodige daglicht. Hier is toegang tot de afgesloten ruimte alwaar de cv-ketel is opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2020) en is ook het mechanische ventilatiesysteem te vinden. Doorgang naar twee grote slaapkamers. Beide hebben een dakkapel voor meer ruimte en veel licht. Ook hebben beide kamers een handige wastafel en zijn er knieschotten waarachter veel bergruimte te gebruiken is. Ook deze etage heeft een tijdloze houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met aangrenzend de aangebouwde garage met keukenblok, verwarming en elektra. Naast deze garage is de carport en kunnen er met gemak 4 auto's op eigen terrein parkeren. Verder is deze voorzijde aangelegd met keurig straatwerk en speelse begroeiing. Vanuit de garage is er een loopdeur in de zijgevel naar de achtergelegen tuin. Deze is aangelegd met een heerlijke zwemvijver welke voorzien is van een pomp met filterinstallatie, trap en verlichting. Aan het water is een vlonder waar tevens een zitje geplaatst kan worden. Bovendien zijn er nog twee veranda's. Eén is als verlengde van de berging en één (met shutters in het dak) uitkijkend over het zwembad. Zelfs in de voortuin is een terras aangelegd (het ''Frans-terrasje'' met een knipoog). Dus veel plekken en terrasjes waar genoten kan worden van het buiten leven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Het geheel is keurig verzorgd en mooi en fleurig aangelegd. Kortom een zeer complete, goed verzorgde vrijstaande villa met een fantastische tuin met zwenvijver en aan het water gelegen, in een mooie leefomgeving. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit huis en de omgeving zijn te vinden op Snoekgracht26.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Snoekgracht26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 1.030.000

Kosten koper (geschat): € 22.450

2% overdrachtsbelasting (€ 20.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.052.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.030.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.