Direct naar de inhoud
Logo van Empé Makelaars

Tichelaar 32

6641EE Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beuningen Gld

Fotogalerij

Tichelaar 32 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fraaie tussenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van berging en achterom gelegen nabij het centrum van Beuningen in een rustige fijne woonwijk? Kom dan eens kijken naar deze leuke charmante woning aan de Tichelaar 32! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime lichte hal aan met modern zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de leefruimte met de ruime hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur gelegen aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle lichte en tuingerichte woonkamer biedt ruimte aan een zit en- eetgedeelte, ook is er een praktische trapkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, ze zijn van goed formaat waaronder een ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche en meubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, door de "dakuitbouw" heb je hier volop ruimte en licht, bij bovenkomst heb je eerst de voorzolder met de wasruimte en opstelling van de combiketel. Aansluitend is er een derde ruime slaapkamer. BUITEN De woning beschikt over een gezellige voortuin en een heerlijke diepe achtertuin voorzien van een berging en achterom. De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde. Je kunt de auto gemakkelijk parkeren aan de achterzijde en dan loop je zo de tuin in. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar omstreeks 1980 + Woonoppervlakte 101 m2 + Perceeloppervlakte 138 m2 + Drie slaapkamers + Sfeervolle woning met fraaie uitstraling + Ligging in leuke rustige wijk nabij het centrum + Heerlijke diepe achtertuin + Makkelijk parkeren LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in een fraaie gezellige wijk nabij het centrum van Beuningen en ook redelijk nabij het Heuvepark. Het is een kindvriendelijke woonomgeving. Vrije ligging aan de achterzijde. De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Ben je benieuwd naar deze leuke verrassende woning en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.