Tituslaan 28

6642AR Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Woning
•
Beuningen Gld
•
Tituslaan 28

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.152

Foto 33

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Beuningen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het noordoosten. Hier woon je comfortabel en praktisch, met volop ruimte voor een gezin of doorstromer die nét wat meer zoekt. De badkamer is in 2024 vernieuwd, de woning is goed geïsoleerd en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook buiten is alles keurig onderhouden, met recent geschilderde houten kozijnen als zichtbaar bewijs van zorg en aandacht. Een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier klopt het. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 112 m²; - Perceeloppervlak: ca. 217 m²; - Bouwjaar: ca. 1987; - Energielabel: B (geldig tot 08-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die logisch aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de voortuin. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelruimte of groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de praktische indeling en de aangebouwde stenen berging is er daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en maakt de woning direct instapklaar. De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen in een prettige woonwijk van Beuningen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een complete gezinswoning waar ruimte, onderhoud en wooncomfort mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022); - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,5 uit 89 reviews

106 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²
Inhoud: 415 m³
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
Achtertuin oppervlakte: 70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1987
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit Proline hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel: B