Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Arnhem-Nijmegen e.o.

Violierstraat 25

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Violierstraat 25 Beuningen Gld
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en privacy in geliefd Oud-Beuningen Aan een rustige straat in een fijne woonwijk ligt deze charmante hoekwoning met ruime tuin, garage en aparte berging. Er zijn volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. De woning aan de Violierstraat 25 combineert een prettige ligging met een praktische indeling en een heerlijk vrij gevoel dankzij het ruime hoekperceel. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over 90 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 256 m². Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een garage en vrijstaande berging en een handige achterom. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen zijn Nijmegen en de uitvalswegen richting Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer en keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: vier slaapkamers en badkamer. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ruim perceel van 256 m² • 90m² woonoppervlakte • Garage met electrische poort • Veel lichtinval • Vrijstaande berging en achterom • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie met volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en ervaar zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.