Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Waardhuizenstraat 2

6641KA Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.927

Fotogalerij

Waardhuizenstraat 2 Beuningen Gld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan is de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en garage van ca. 19 m²staat op een royaal perceel van 1.000 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Locatie: Het woonhuis bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 177 m²; - Perceeloppervlak: 1.000 m²; - Bouwjaar: ca. 1970; - Energielabel: G (geldig tot 22-05-2036) - Aanvaarding: in overleg (kan snel); Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de keuken en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer, een fijne en ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en elektrische boiler. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de voorraadkast en de ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over elektra, aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. Op diverse plaatsen in de woning zijn glas-in-loodramen aanwezig, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-loodraam geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. De slaapkamers beschikken over dubbel glas en rolluiken. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een inbouwkast, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met dakvenster en een slaapkamer met dakvenster. Hier is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel uit 2009 is geplaatst. De nokhoogte is ca. 2,65 m. Ook hier zijn karakteristieke details van glas-in-lood aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin rondom de woning, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangebouwde garage met ruimte voor één auto. De garage beschikt tevens over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning op een royaal perceel; + 6 kamers waarvan 4 slaapkamers; + Garage met elektra en vliering;. + Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; + Grotendeels voorzien rolluiken; + Karakteristieke glas-in-looddetails; + Ruime tuin rondom de woning; + Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; + Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop; Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royaal perceel en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning aan de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen volop kansen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning zelf.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.