Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Waterdorp 31

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Waterdorp 31 Beuningen Gld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tegenover de kleurrijke waterkant ligt deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning met garage. De ligging in de charmante, populaire woonwijk Beuningse plas is aangenaam rustig. Een speels aangelegde omgeving waar jonge gezinnen met kinderen bijzonder prettig kunnen wonen vanwege de ruime opzet van de wijk, de vele groenstroken, leuke speelplekken en de aanwezigheid van een basisschool. Dit huis heeft een mooie aanblik mede dankzij de fraaie luiken aan weerszijden van de ramen die doorlopen tot aan vloerniveau. Deze woning is goed en smaakvol afgewerkt en is bovendien energiezuinig dankzij de 22 aanwezige zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Op loopafstand is een basisschool te vinden en ook een medisch centrum met tandarts- en huisartspraktijk. In een paar minuten fietsen is het centrum van Beuningen bereikbaar waar alle nodige winkels te vinden zijn. De uitvalswegen richting de A50 en A73 ligging zeer nabij. Ook de stad Nijmegen is zeer eenvoudig en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer in slechts een kwartier rijden. Een bushalte ligt enkele meters verderop aan de overkant van het water. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer uitkijkend op de groene waterkant. Deze woonruimte wordt door stijlvolle en-suite deuren gescheiden van de achtergelegen keuken. Deze en-suite deuren geven de ruimte een mooie, luxe uitstraling. De keuken heeft een stoer karakter dankzij het werkblad van beton. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, twee combi-ovens, een kraan van Quooker, koelkast en vaatwasmachine. Fraaie openslaande deuren leiden hier naar de verzorgde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze vloer van PVC waaronder aangename vloerverwarming ligt. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt eveneens een PVC vloer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime, praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Ook voor deze ruimte geldt weer, alles in smaakvolle stijl. Tweede etage: Ook een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen alsook de cv-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2016) opgesteld. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Dankzij de twee Velux dakramen heeft deze ruimte voldoende daglicht. Hier op de 2e etage ligt een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en twee boompjes. Verder is er een brede oprit van straatwerk waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook is hier de toegang tot de garage met houten, openslaande deuren. Deze garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra en een uitstortgootsteen. Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Naast de garage is er ook nog een poort die naar de achtertuin leidt. Deze is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een terras van straatwerk, gras, kleurrijke borders en een terras van vlonders. Een uitgebreide presentatie van dit super leuke huis en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp31.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp31.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.