Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Waterdorp 48

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Waterdorp 48 Beuningen Gld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalige appartementencomplex aan Waterdorp 48 in de charmante woonwijk de "Beuningse" plas. Dit aantrekkelijke complex is, naast diverse openbare parkeergelegenheden, voorzien van een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een royaal balkon aan de woonkamer met een fantastisch uitzicht op een grote waterpartij. Dichtbij zijn diverse uitvalswegen, een bushalte en ligt een medisch centrum. Het hart van Beuningen met winkels en horeca ligt op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in de centrale hal met beltableau en video-intercom, brievenbussen, portaal met trapopgang en toegang tot lift naar parkeerkelder en bovengelegen verdiepingen. Appartement (eerste woonlaag): Entree in hal met garderobe, meterkast, berging met de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en toegang naar toilet met wc en fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het water en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. De open keuken heeft diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken annex bergruimte bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gefaciliteerd. Terug naar de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is het grote balkon met kunstgras bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft zicht op dit grote balkon. De ruime, eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. Kortom een heel fijn appartement, goed onderhouden en met alle faciliteiten die bij het hedendaagse wooncomfort gewenst worden. Het heerlijke, royale balkon uitkijkend op de mooie, kleurrijke omgeving daarbij opgeteld maken dit gelijkvloerse appartement aantrekkelijk en de moeite van het bezichtigen waard. Bijzonderheden: * Servicekosten: circa € 250,- per maand. * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. * Energielabel A (geldig tot 04-03-2036). * Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder met separate berging. * Het geheel is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en met zorg onderhouden. Een uitgebreide presentatie van dit appartement en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp48.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp48.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.