Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Achterweg 2

4112JD Beusichem • Gelderland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Achterweg 2 Beusichem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw Droomwoning aan Achterweg 2, Beusichem! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort? Dan is deze unieke woning precies wat u zoekt! Gelegen in het pittoreske Beusichem, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. Hoogtepunten: Ruimtelijke Indeling: Geniet van een mooie woonkamer met veel lichtinval, met de originele elementen vanuit de voormalige boerderij (zoals houten balken en originele stalramen) en een gezellige open (woon)keuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Sfeervolle (kleine) Tuin: De tuin is ideaal voor ontspanning of een lekkere barbecue in de zomer! Geweldige Locatie: Ons huis is gelegen midden in het groen en de fruitteelt. Op een paar minuten loopafstand bent u op de de dijk langs de Lek. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur om u heen. De ideale plek om tot rust te komen en te genieten van lange wandelingen. Andere unieke kenmerken van de ligging van het huis; Vlakbij het pittoreske centrum van Beusichem, met onder andere een klein theater en een supermarkt, slager en restaurant. Daarnaast is op 15 minuten loopafstand De Meent goed bereikbaar. De Meent is een recreatieplas, met een eigen zandstrand en horeca. De Meent is vrij toegankelijk en een heerlijke plek om te vertoeven tijdens mooie zomerdagen. Duurzaam en Modern: De woning is voorzien van moderne energiezuinige oplossingen (hybride warmtepomp, dubbele beglazing, inductiekookplaat en zonnepanelen), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee! Glasvezelkabel is aangelegd in de woning van zowel KPN, als Delta. Indeling van het huis; Aan de voorkant van dit unieke huis ligt een kleine voortuin, met mooie leibomen. Aan de linkerkant van het huis is een achterom. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerkant een slaapkamer en rechtdoor komt je gelijk uit in een sfeervolle woonkeuken. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich een kleine badkamer en toilet. Wat het huis zeer geschikt maakt voor mensen die minder goed ter been zijn en/of een levensloopbestendig huis zoeken. Vanuit de woonkeuken kom je in de sfeervolle woonkamer terecht. Unieke kenmerken hier zijn de houten balken (die in het hele huis terug te vinden zijn), maar zeker ook de originele stalramen, vanuit de oorspronkelijke boerderij. Met de trap kom je op de eerste verdieping uit. Hier bevindt zich een grote ruimte, waarbij na een verbouwing twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De vloeren zijn van hout en lopen schuin af (door de leeftijd van het pand). De ramen zijn allemaal vervangen in 2023 en voorzien van kunststof kozijnen, met HR++ glas, in de stijl van het huis. Verder bevindt zich hier een bergingsruimte, met wasmachine en droger aansluiting. De tuin is een heerlijk, rustige plek om te relaxen. De tuin is deels voorzien van kunstgras (aangelegd in 2023) en een tuinschuur (2023). In 2023 is het dak nog vernieuwd en zijn zonnepanelen aangebracht aan de voorzijde van de woning. Waarom Kiezen voor Achterweg 2? Deze woning is meer dan alleen een uniek huis; het is een heerlijke plek om te wonen, een plek waar herinneringen worden gemaakt. Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bezitten! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.