Direct naar de inhoud
Logo van Gunstig Wonen Makelaardij B.V.

Amstelstraat 70

1946RW Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Amstelstraat 70 Beverwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante eengezinswoning met Veranda en volop potentie in kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante eengezinswoning aan de Amstelstraat 70 in Beverwijk absoluut het ontdekken waard. Woningen met deze combinatie van locatie, ruimte en potentie zijn schaars – en juist daarom extra interessant voor wie vooruit durft te kijken. Gelegen in de geliefde wijk Oosterwijk/Zwaansmeer woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een fijne, gemoedelijke sfeer. Een buurt waar je je snel thuis voelt De wijk is populair bij gezinnen en starters dankzij de rustige opzet en de gunstige ligging. Op loopafstand vind je een supermarkt en het treinstation, terwijl je het centrum van Beverwijk eenvoudig per fiets bereikt. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. De woning – een kans om te creëren Deze woning uit 1958 beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers. De basis is aanwezig, maar de woning verdient wat liefde en aandacht om weer helemaal van deze tijd te worden. Juist dit maakt het een unieke kans: je creëert hier niet zomaar een huis, maar een plek die volledig aansluit op jouw wensen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een glasvezelaansluiting. Binnen ligt een laminaatvloer en daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Buiten genieten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin vind je een veranda met marmeren tegels – een sfeervolle basis die met een beetje aandacht kan uitgroeien tot een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Indeling en extra ruimte Naast de woonruimte beschikt de woning over zowel inpandige als externe bergruimtes, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyspullen. Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: 70,10 m² Overige inpandige ruimte: 5,90 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19,90 m² Externe bergruimte: 5,20 m² Bruto vloeroppervlak: 144,10 m² Bruto inhoud: 269,17 m³ Goed om te weten: De woning heeft energielabel E en biedt daarmee ook kansen om te verduurzamen en het wooncomfort te verhogen. Kortom: Een woning met karakter, een fijne ligging én volop potentie. Voor wie kansen ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een prachtig toekomstig thuis. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang – woningen als deze vinden snel hun nieuwe eigenaar. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. We laten je deze woning graag zien! Hoewel deze advertentie en het meetrapport met zorg zijn samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Charming terraced home with Veranda and plenty of potential in a family-friendly neighbourhood Are you looking for a home where you can truly put your own stamp on things? Then this charming terraced house at Amstelstraat 70 in Beverwijk is definitely worth a visit. Homes with this combination of location, potential and price level are becoming increasingly rare – making this an especially interesting opportunity for buyers who can see beyond the current condition. Located in the popular Oosterwijk/Zwaansmeer neighbourhood, you’ll live here in a quiet, family-friendly environment with a relaxed and welcoming atmosphere. A neighbourhood that feels like home This area is popular among families and first-time buyers thanks to its peaceful layout and convenient location. A supermarket is within walking distance, as well as the train station, while Beverwijk town centre can easily be reached by bike. Major road connections are just a few minutes away, making it ideal for commuters. The property – a home to create Built in 1958, this home offers approximately 70 m² of living space, divided over four rooms. The fundamentals are there, but the property requires some care and attention to bring it up to modern standards. This is exactly what makes it such an exciting opportunity: you’re not just buying a house, you’re creating your own home. The property features plastic window frames and a fibre-optic internet connection. Inside, you’ll find laminate flooring, and there is also a practical attic space providing additional storage. Outdoor living The northeast-facing rear garden offers a pleasant spot to enjoy your morning coffee in the early sun. At the back of the garden you’ll find a veranda with marble tiles – a solid base that, with some attention, can be transformed into a lovely space for relaxing or entertaining. Layout and additional space In addition to the living areas, the property offers both internal and external storage spaces, ideal for bikes, tools, or seasonal items. Key figures: Usable living area: 70.10 m² Internal storage space: 5.90 m² External building-related outdoor space: 19.90 m² External storage space: 5.20 m² Gross floor area: 144.10 m² Gross volume: 269.17 m³ Good to know: The property has energy label E and offers clear opportunities for further energy efficiency improvements and increased comfort. In short: A characterful home in a great location with plenty of potential. Perfect for buyers who can see opportunity and aren’t afraid to roll up their sleeves. Interested? Don’t wait too long – properties like this tend to sell quickly. Schedule a viewing today and discover the possibilities for yourself. We would be happy to show you around. Although this property advertisement and measurement report have been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies or discrepancies. The seller and real estate agent accept no liability for any errors or omissions in the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 cv-ketel op aardgas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1946

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.