Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar IJmond

Catharina-Amaliahof 33

1947HT Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Catharina-Amaliahof 33 Beverwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, modern en instapklaar appartement waar u direct in kunt trekken? Neem dan een kijkje aan de Catharina-Amaliahof 33 in Beverwijk. Dit appartement beschikt over circa 81m² woonoppervlakte en biedt u onder meer twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne instapklare badkamer, een interne én externe berging en een fijn balkon. Alles is verzorgd, praktisch ingedeeld en klaar voor gebruik, waardoor u alleen nog uw meubels hoeft te plaatsen. Een woning die u gezien móét hebben om de fijne sfeer zelf te ervaren. De Catharina-Amaliahof ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Beverwijk. Scholen, sportclubs en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Beverwijk is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station in de nabijheid, waardoor u snel richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam reist. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A22 zijn vlot aan te rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar u de brievenbussen en intercoms aantreft. Vanaf hier kiest u voor de trap of de lift naar de verdieping waar het appartement is gelegen. Via de galerij bereikt u de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komt u in de entreehal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. Deze hal vormt een prettige binnenkomst en leidt u op natuurlijke wijze verder naar de woonkamer, waardoor u direct een gevoel van ruimte en licht ervaart. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een prettige open indeling en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen heeft u alle vrijheid om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De ruimte voelt uitnodigend en vormt het hart van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten ontvangt. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter en maakt deze woonkamer tot een fijne plek om dagelijks te verblijven. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad. Hier kookt u met gemak dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, ovencombinatie, spoelbak en koelkast. De keuken biedt volop opbergruimte in lades en kasten, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft. De strakke afwerking en praktische indeling maken dit een keuken waar u met plezier tijd doorbrengt. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend geschikt zijn als thuiswerkplek. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt, terwijl de andere slaapkamer directe toegang heeft tot het balkon. Beide kamers zijn keurig onderhouden en stralen rust en comfort uit. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld in een moderne stijl. U beschikt hier over een nette douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Alles is verzorgd en instapklaar, zodat u hier zonder aanpassingen direct gebruik van kunt maken. Bergingen Naast de praktische interne berging in de woning, waar u tevens de aansluiting voor het witgoed vindt, beschikt u ook over een externe berging in het pand. Hierdoor heeft u volop ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere benodigdheden, zonder dat dit ten koste gaat van uw woonruimte. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne verlenging van de woning. Er is voldoende ruimte voor een stoel of een klein zitje, waardoor u hier rustig kunt genieten van een moment voor uzelf, een kop koffie in de ochtend of frisse lucht aan het einde van de dag. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte ca. 81m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne, instapklare badkamer • Interne berging met witgoedaansluiting • Externe berging in het pand • Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer • Lift en trap aanwezig in het complex • Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen VvE • Servicekosten €172,18 per maand • Ongeveer 25 leden, actief betrokken bij bestuur en onderhoud Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1947

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.