Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Cornelis Matersweg 31

1943GV Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Cornelis Matersweg 31 Beverwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN! Op een toplocatie, in één van de mooiste straten van Beverwijk, staat deze sfeervolle, vrijstaande woning met diepe voor- en riante achtertuin op het zuidwesten. In 2024 is de woning op de begane grond en eerste verdieping volledig en smaakvol gemoderniseerd en is instapklaar te noemen. Direct bij binnenkomt proef je de sfeer en kom je thuis. De heerlijk ruime living is voorzien van een fraaie houten delen vloer en glad gestucte wanden. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Hier kun je werkelijk de hele dag van het zonnetje genieten. In de tuin is het grote, geïsoleerde vrijstaande tuinhuis gelegen wat voorzien is van elektra en water. Ideaal dus voor werken aan huis. In de uitbouw bevindt zich de ruime luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de etage zijn 2 royale slaapkamers. (voorheen 3). De moderne luxe badkamer (2024) is voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Verder is er een grote zolderruimte aanwezig met dakkapel. De woning is gelegen op 191m2 eigen grond. De vloeren en muren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van HR dubbel glas. Een instapklare, karaktervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie – een unieke kans! Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk "Ronde Boomgaard;. Een wijk die zich kenmerkt door de prachtige 30er jaren woningen en centrale ligging. Al met enkele minuten ben je al in het gezellige centrum van Beverwijk. Ook het strand, de duinen en bos liggen in de directe omgeving. Met de auto ben je via de A9 al snel in Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het station is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: diepe voortuin, entree, hall met een fraaie tegelvloer. Luxe toilet met fonteintje. Via een paneeldeur kom je in de riante living. Deze is voorzien van een prachtige houten delen vloer, glad gestucte wanden en een trapkast. Aan de achterzijde is er een fraaie glazen pui met openslaande deuren naar de riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin is over de gehele breedte een royaal tuinhuis. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Perfect als werkruimte aan huis, praktijk, atelier of hobbyruimte. De ruime luxe keuken is in de uitbouw geplaatst en is in 2024 geheel vernieuwd door de huidige eigenaren. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, 2 combi (stoom)ovens en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Een droom voor een ieder die van koken houdt. Eerste etage: Overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. De ruime master bedroom (voorheen 2 kamers) is ook voorzien van een visgraatlaminaatvloer en glad gestucte wanden. De moderne luxe badkamer (2024) heeft een ruime inloop(regen)douche, een zwevend toilet en een badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping welke voorzien is van een grote dakkapel. Pluspunten: - Prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning - Voor- en riante achtertuin op het zuidwesten - Groot geïsoleerd tuinhuis met water en elektra - Royale living met prachtige houten delen vloer en gestucte wanden - Moderne luxe keuken (2024) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Ruime master bedroom (voorheen 2 kamers) en 2e slaapkamer - Moderne luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en 2e toilet - Grote zolderruimte met dakkapel - Voorzien van vloer- en muurisolatie en HR dubbel glas - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen en station - Uitvalwegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam in directe omgeving. - Op loopafstand van het winkelcentrum - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.