Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Cornelis Matersweg 46

1943GX Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Cornelis Matersweg 46 Beverwijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Cornelis Matersweg in Beverwijk staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1928. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend moderne en instapklare gezinswoning die in 2021 volledig is verbouwd en met veel zorg is afgewerkt. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde tuin en energielabel A. Dankzij de complete modernisering woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De gehele woning is gestuuct en voorzien van een moderne uitstraling met behoud van sfeer en karakter. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne open leefindeling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van schuimbeton met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort en een uitstekende isolerende basis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische overloop. Hierdoor is de woning ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. Ook buiten is het prettig verblijven. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en biedt voldoende ruimte om meerdere fijne zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging waar ook plaats is gemaakt voor wasmachine en droger. Op duurzaamheidsgebied is eveneens aan de toekomst gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn al drie loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. De Cornelis Matersweg is een rustige straat in West Beverwijk en nabij het centrum Na een paar minuten lopen sta je in de bekende winkelstraat, bij je favoriete restaurants en de bushalte. Het treinstation is, net als het ziekenhuis, nog geen 10 minuten fietsen. Een goed bewaard geheim is het vele groen in en rond Beverwijk, met park Westerhout op loopafstand. Stap op de fiets naar het strand en de duinen, waar je ook heerlijk kunt wandelen. Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en de Zaanstreek zijn vanuit Beverwijk goed bereikbaar. Bijzonderheden: In 2021 compleet verbouwd Woonoppervlakte circa 91 m² Vier slaapkamers Grote dakkapel op zolderverdieping Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming Gehele woning gestuukt Kunststof kozijnen op de verdieping(en) Energielabel A Luxe open keuken met inbouwapparatuur Voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen Voorbereiding aanwezig voor zonwering lichtstraat Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en moderne afwerking op een fijne locatie in Beverwijk? Dan is Cornelis Matersweg 46 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.