Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Beverwijk

Creutzberglaan 154

1944NW Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Creutzberglaan 154 Beverwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 woning in het geliefde Binnenduin! Deze charmante en uitstekend onderhouden jaren dertig woning biedt een perfecte mix van karakter, comfort en ultiem woonplezier. De woning is volledig instapklaar en smaakvol afgewerkt. Gelegen in een groene, zeer geliefde, kindvriendelijke buurt waar rust en gezelligheid samenkomen. Dankzij de eigen parkeergelegenheid voor één auto ervaar je bovendien ultiem gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de warme en luxe uitstraling van de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen creëren een ruimtelijke en lichte leefruimte waarin je je direct thuis voelt. De gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd. De moderne keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en heeft een strakke afwerking. Ideaal om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over veertien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten. Op de begane grond ligt een comfortabele betonvloer die is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers met vaste (inloop)kasten. De moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2017, is een echte luxe toevoeging. Deze is uitgerust met een ruime inloopregendouche met sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een toilet en geeft toegang tot een zonnig balkon. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over de derde slaapkamer. Dankzij het dakkapel en twee elektrische dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin heeft een praktische indeling met gezellige zithoekjes, veel groen en een separate berging. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. Dan nog de locatie, deze is perfect! Grenzend aan de prachtige nieuwbouwwijk Binnenduin. Op fietsafstand liggen de duinen en het strand, ideaal voor ontspanning en gezellige zomerdagen. Direct aan de Creutzberglaan vind je bovendien diverse wandelmogelijkheden. Ook het centrum van Beverwijk, diverse scholen, speelvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk met de lopend of met de fiets te bereiken. Via de nabijgelegen Randweg zijn uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ook snel bereikbaar. Kortom, deze prachtig afgewerkte en sfeervolle gezinswoning biedt alles wat je zoekt. Een woning die klaar is voor een nieuwe bewoner die zonder klussen kan starten met genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Drie ruime slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein; - Op fietsafstand van de duinen, het strand en het centrum van Beverwijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, voorkeur april 2026; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze instapklare woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.