Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Deken Waarestraat 18

1943JW Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Deken Waarestraat 18 Beverwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Welkom bij de Deken Waarestraat 18 te Beverwijk Een goed verzorgde tussenwoning met een opvallend kenmerk: de woning overspant met een karakteristieke boog de doorgang naar de achterom, waardoor de eerste en tweede verdieping breder zijn dan bij de omliggende woningen. Met 113 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een diepe achtertuin op het westen biedt deze woning wat veel mensen zoeken. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het geliefde Beverwijk. Op loopafstand vind je scholen, winkelcentrum De Plantage, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Beverwijk staat bekend om haar gezellige centrum, de beroemde Bazaar, het groene buitengebied en de nabijheid van strand en duinen. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met uitstekende verbindingen zowel met auto als trein richting Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Via de voordeur betreed je de entree, van waaruit je de lichte woonkamer betreedt. De woonkamer loopt door in de open keuken met landelijke uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van witte fronten met houten werkblad, inbouwapparatuur waaronder oven, magnetron, afwasmachine, afzuigkap en een ruime RVS spoelbak.. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de diepe (10m) zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze is voorzien van een stenen berging met electra en een achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De luxe, hotel chique badkamer is recent volledig gerenoveerd (2025): Dubbele wastafel met houten meubel, comfortabele vloerverwarming, verlichte ronde spiegel, hangend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche functie. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het grote zonnige terras (ca 16m2) op het westen. Tweede verdieping: Dankzij de overspan is deze verdieping opvallend ruim en geeft ruimte aan een vierde slaapkamer. De ruime dakkapel aan de achterzijde geeft deze verdieping een open en licht karakter, de ingebouwde bergruimtes aan weerszijden maken het geheel compleet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling Duurzaamheidsmaatregelen: Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en elektrakosten zijn: •Vloerisolatie: In 2022 is de gehele begane grond voorzien van isolatieparels. •Dakisolatie: Het volledige dak is in 2025 voorzien van dakisolatie. •Zonnepanelen: De woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen. MerkEnphase IQ8HC 440 Wp Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite dekenwaarestraat18.nl Kenmerken: • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte 114 m² • Vier ruime slaapkamers • Extra brede verdiepingen door unieke overspan boven doorgangsboog • Luxe, vernieuwde badkamer (2025) • Diepe achtertuin op het westen • Energielabel C! • Vrij parkeren voor de deur • De woning is volledig voorzien van HR++ glas, dak- en vloerisolatie English version: Welcome to Deken Waarestraat 18 in Beverwijk A well-maintained terraced house with a striking feature: the property spans a characteristic archway over the rear access passage, making the first and second floors wider than the surrounding homes. With 113 m² of living space, four bedrooms, a recently renovated bathroom and a deep west-facing rear garden, this home offers what many people are looking for. The property is located in a quiet, family-friendly neighbourhood in the popular town of Beverwijk. Schools, shopping centre De Plantage, sports facilities and public transport are all within walking distance. Beverwijk is known for its lively town centre, the famous Bazaar, the green countryside and its proximity to the beach and dunes. Here you live peacefully, yet centrally, with excellent connections by both car and train to Haarlem, Alkmaar, Schiphol and Amsterdam. Layout: Through the front door you enter the hallway, from which you access the bright living room. The living room flows into the open-plan kitchen with a rustic character. The corner kitchen features white cabinetry with a wooden worktop and integrated appliances including an oven, microwave, dishwasher, extractor hood and a generous stainless steel sink. At the rear, sliding doors open onto the deep (10m) sunny west-facing garden, which includes a brick storage shed with electricity and a rear access passage. First floor: This floor offers three spacious bedrooms, two of which are situated at the rear of the property. The luxurious, hotel-style bathroom was fully renovated in 2025 and features a double washbasin with wooden vanity unit, underfloor heating, an illuminated round mirror, a wall-hung toilet and a generous walk-in shower with rainfall function. From the rear bedroom, there is access to a large sunny west-facing terrace of approximately 16 m². Second floor: Thanks to the arch span, this floor is remarkably spacious and accommodates a fourth bedroom. The spacious rear dormer window gives this floor an open and airy character; the built-in storage spaces on either side complete the picture. This floor also houses the laundry area with washing machine connection and the central heating unit. Sustainability: This home has been thoroughly modernised and made energy-efficient, resulting in relatively low gas and electricity costs: Floor insulation: The entire ground floor was insulated with insulation beads in 2022. Roof insulation: The full roof was insulated in 2025. Solar panels: Six solar panels were installed in 2024. Brand: Enphase IQ8HC 440 Wp. For more information, please visit our dedicated property website: dekenwaarestraat18.nl Key features: Year of construction: 1933 Living area: 114 m² Four spacious bedrooms Extra-wide floors due to the unique span above the archway Luxury renovated bathroom (2025) Deep west-facing rear garden Energy label C Free parking in front of the property Fully equipped with HR++ glazing, roof insulation and floor insulation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt Hrc24 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.