Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Beverwijk

Dreef 34

1943DE Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.665

Fotogalerij

Dreef 34 Beverwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Beverwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in ruimte, licht en mogelijkheden. Dreef 34 is zo’n huis waar je direct voelt hoeveel potentie er schuilt achter de gevel. Een solide woning met een fijne basis, een royale tuin en volop kansen om hier jouw eigen droomhuis van te maken. Of je nu houdt van modern, warm landelijk of tijdloos klassiek: dit huis biedt het perfecte canvas. Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 425 m² Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: ca. 532 m³ Energielabel: C Begane grond Via de ruime entree met garderobe en toilet betreed je de woning. De hal geeft direct toegang tot de royale woonkamer, een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen en een fijne lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en benadrukt het huiselijke karakter. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een moderne, open leefruimte, waarbij wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en biedt een uitstekende basis voor een eigentijdse upgrade naar een woonkeuken volledig naar eigen wens. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning treffen we de royale hoofdslaapkamer uitzicht op het groen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte volop kansen om te transformeren tot een moderne wellness ruimte die aansluit bij jouw persoonlijke woonstijl. Zolderverdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en verrast door de riante voorzolder met gelegenheid tot het creëren van een wasruimte, berging of kantoor. Dankzij de dakkapel is hier een ruime slaapkamer ontstaan, perfect als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om verder te optimaliseren en in te richten naar eigen smaak. Tuin Rondom de woning ligt een brede, fraai ingedeelde tuin met meerdere terrassen en veel privacy. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Door de grootte en ligging zijn hier eenvoudig verschillende sferen te creëren: van een zonnig terras tot een beschutte loungehoek mede dankzij de fantastische ligging op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van een auto. Voor de garage is er mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. De woonwijk/ligging Dreef 34 is gelegen in een rustige, groene woonwijk met een prettige, ruim opgezette structuur. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen, het strand en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel van maar liefst 425 m2; - Ruime en sfeervolle woonkamer mét open haard; - Vier volwaardige slaapkamers; - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren; - Fantastisch brede en zonnige tuin met veel privacy; - Vrijstaande stenen garage; - Parkeren op eigen terrein; - CV-ketel Remeha (2023); - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.