Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Fien de la Marlaan 21

1948AB Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Fien de la Marlaan 21 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE ROBUUSTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 168 m² IN DE RUIM OPGEZETTE WIJK "DE LANEN" VAN BROEKPOLDER. Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met een prachtig vrij uitzicht over een grote waterpartij, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in de geliefde wijk De Lanen van Broekpolder. Deze robuuste woning uit 2002 combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van maar liefst 389 m². Bij aankomst valt direct de royale oprit en de vrijstaande garage op, ideaal voor meerdere auto’s en extra bergruimte. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 168 m² en een prettige, lichte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren staat in directe verbinding met de tuin en het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer royale badkamer, voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het wooncomfort verder vergroot. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde, ruime slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met uitzicht over water, veel privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene en geliefde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze bijzondere woning! Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 168 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m² Externe bergruimte (garage): ca. 18m² Inhoud: ca. 590 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² INDELING: Begane grond; Entree met heerlijke privacy volle overkapping / hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de open keuken met toegang tot de bijkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en zicht over de waterpartij.  Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De badkamer is zeer ruim en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, twee wastafels, designradiator en uitzetraam. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping; Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie/mechanische ventilatie, een 4e ruime slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Tuin; Deze tuin rondom de woning is rijk beplant met vaste planten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling het hele jaar door. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen en buiten te leven. De tuin is v.v. oprit naar vrijstaande garage met loop en kanteldeur.  BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - cv-ketel Atag 2015; - mechanisch ventilatie, Stork air 2002; - parkeren mogelijk op eigen oprit en in ruim opgezette wijk; - 10 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.