Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Groenelaan 48

1942EH Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Groenelaan 48 Beverwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle en luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1922 in het oude centrum van Beverwijk. In het geliefde oude centrum van Beverwijk staat deze prachtige, volledig in stijl gerenoveerde, twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een unieke woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de royale opzet, twee badkamers en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als thuis. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 146 m², energielabel A, twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Deze woning biedt alles voor wie luxe en sfeer zoekt. De woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en daarna met veel zorg onderhouden. Zo zijn onder andere recent het dak vernieuwd en geïsoleerd (2011/2022), luxe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ glas geplaatst, de tuinmuur opnieuw gemetseld en zijn zonneluifels en een modern tuinhuis toegevoegd (2022). Hierdoor is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. De woning ligt op een uitstekende locatie in het oude centrum van Beverwijk. Winkels, scholen, horeca, station, bioscoop en theater bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de duinen en ook het strand van Wijk aan Zee ligt vlakbij. Een ideale combinatie van levendigheid en natuur. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en dragen het huis met liefde over aan nieuwe bewoners die dezelfde waardering voor deze bijzondere woning zullen hebben. Momenteel beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Schetsen hiervoor zijn beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en karakter. Ook voor thuiswerkers is de woning geschikt. Bouwjaar: 1922 Woonoppervlak: ca. 146 m² Inhoud: ca. 524 m³ Perceeloppervlak: 188 m² Indeling: Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de hal waar direct de authentieke details opvallen. De royale woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de marmeren schouw met actieve open haar, de originele kamer-en-suite en de sierlijsten op het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange diners. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. De glas-in-loodramen , uitgevoerd als replica van het origineel, geven de ruimte extra karakter. 1e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich de eerste royale master bedroom met luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche, toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separate waskamer aanwezig. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke dakconstructie en fraaie lichtinval. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet. De combinatie van ruimte, sfeer en afwerking maakt deze verdieping uniek. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Grootschalig gerenoveerd in 2012; - Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg; - Grotendeels kunststof kozijnen met aan de bijtenzijde houtnerf met HR++ glas (2022) - Deels draai-/kiepramen met ventilatiestand - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming - Keuken en badkamer vernieuwd in 2012 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Markiezen aan tuinzijde geplaatst in 2022 - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Luxe tuinhuis met overkapping (2022) - Gelegen aan kindvriendelijk Harmonielaantje - Intergas c.v.-ketel uit 2023 - Recht van overpad via nummer 46 en ontsluiting naar Harmonielaantje - Eikenhouten vloeren op woonverdieping en eerste verdieping - Vloerverwarming in beide badkamers - Viking fornuis en Quooker aanwezig - Authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en schouw - Gemetselde tuinmuur vernieuwd in 2021 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1942

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.